“三房變兩房，兩衛變一衛”巴中江灣城怎么了？

　　“買的是三房，交房卻變成了兩房”、“買的是兩衛，交房卻變成了一衛”。近日，位于巴中市巴州區中楊大道的江灣城小區向業主集中交付二期8棟的住房，然而在交房時出現大量業主拒絕接房的情況。

江灣城售樓部 邱澤相/攝

　　“不管我們買的是四房還是三房，現在交房都比實際少了一房”，業主們表示，類似“貨不對板”的問題，兩年前該小區1棟和2棟交房的時候也曝露過。

　　對此，業主們集體陷入了煩惱，作為一家以“創名牌企業、鑄精品工程”為目標與宗旨的開發公司，同樣的問題為什么會在同一個地方一而再再而三的發生，巴中江灣城到底怎么了?

　　交房與買房不符

　　江灣城是四川力信卓邦集團有限公司進入巴中的首個“處女作”，項目一亮相就帶著力信卓邦致力于打造集自然生態環境、定制街區商業、濱河自然景觀為一體的大型高端品質生活區的使命感。

　　公開資料顯示，江灣城占地500畝，整個項目分三期開發，本次被曝出問題的二期是江灣城深耕巴中的全新品質升級之作。

江灣城2期8棟 邱澤相/攝

　　2018年底，李女士以60萬元的總價，購買了江灣城二期8棟二單元一套98平方的三房兩廳雙衛的住宅。今年3月1日，開發商通知購買8棟兩個單元的業主集中接房，在接房的時候，李女士才發現，自己夠買的三房實際只有兩房。

李女士購房合同 邱澤相/攝

　　“我們買房時銷售員的介紹，以及戶型圖和我們辦貸款手續時都顯示是三房，但是現在接房時候就只有兩房”李女士介紹，另外少掉的一個臥室，開發商表示業主只需將一個陽臺進行改造即可成為一個臥室。

　　在李女士的新房中，界面四川發現完整的臥室只有兩個，另外一個臥室則需按開發商所說將陽臺進行改造。“改造陽臺也有問題，因為陽臺沒有全封閉，兩面墻都只有一人高左右的圍欄”李女士說，開發商不允許業主用磚將兩面墻全部封閉，只允許用落地窗，“兩面墻都用落地窗封閉，給居住帶來了太大的安全隱患”。

開發商戶型圖顯示是三房兩廳雙衛 邱澤相/攝

　　對于李女士家的情況，界面四川在8棟的走訪中發現，凡是購買了1、3、4、6號戶型的業主都是這樣的情況。而購買5號戶型的業主則是比買房的時候少了一個衛生間，同樣需要將陽臺用落地窗封閉才能成為一個衛生間，業主表示，這樣一來就變成了“觀景廁所”。購買7號戶型的業主，三房中的一房則是開發商將其中的一個衛生間改造而成。

業主需將陽臺兩面墻用落地窗封閉改造成臥室。圖片來源：邱澤相/攝

業主需將陽臺用落地窗封閉改造成廁所。圖片來源：邱澤相/攝

　　開發商：為業主著想，好心辦壞事

　　針對本次江灣城二期8棟業主接房普遍反映的問題，四川力信卓邦集團有限公司總經理于永順表示，公司是嚴格按照圖紙來修建，也是嚴格按照圖紙來銷售的。

　　“關于本次房屋改造的問題，我們在春節前就分別向本次接房的業主打了電話，其中有46戶業主同意我們將房屋改造成現在的樣子，并與公司簽訂了改造協議。”于永順告訴界面四川，公司考慮到既然有46戶業主同意，其他業主應該也能接受，所以公司在春節前就將房屋統一改造成現在的樣子，現在想來是好心辦了一件壞事。

開發商與業主簽訂的改造協議 邱澤相/攝

　　“如果業主接受現在已經改造的結果，就陽臺用落地窗封閉一事，業主在購買安裝落地窗時，公司愿按300—400元/㎡的價格補償業主”，而業主所謂的“觀景廁所問題”，于永順說，“現在誰家的廁所不安裝窗簾”。

　　“如果業主不接受現在已經改造的結果，公司在與業主達成一致后，承諾用1個月左右的時間，恢復成圖紙的模樣，再交付給業主。”

開發商在規劃局備案戶型圖 邱澤相/攝

　　就于永順的說法，業主們表示，通過查詢江灣城在規劃局的備案圖紙發現，所謂少一間房的問題根本就不成立，備案圖紙上面體現出“陽臺就是陽臺，廁所就是廁所”，是開發商在銷售時私自將陽臺和廁所宣傳成是臥室。

　　有業內人士稱，江灣城這樣的做法，主要為了便于房屋銷售，讓購房者感覺到自己購買的住房房間更多。

　　就此事，界面四川將持續關注。