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巴中市住房公積金2020年年度報告

來源:巴中日報 2021-03-30 08:58

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將巴中(市)住房公積金2020年年度報告公布如下:

  一、機構概況

  (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有15名委員,2020年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:1.審議《2019年度住房公積金歸集、使用及增值收益計劃執行情況》;2.審議《巴中市住房公積金2019年年度報告》及解讀;3.審議《2020年度住房公積金歸集和使用計劃》;4.審議《2020年度住房公積金增值收益預算及分配方案》;5.審議《調整住房公積金提取政策》;6.審議《調整住房公積金貸款政策》。

  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為市人民政府不以營利為目的的一般事業單位,設9個科(室),5個管理部。從業人員59人,其中,在編32人,非在編27人。

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2020年,新開戶單位141家,凈增單位141家;新開戶職工0.79萬人,凈增職工0.48萬人;實繳單位3551家,實繳職工12.40萬人,繳存額19.35億元,分別同比增長4.13%、4.03%、8.28%。2020年末,繳存總額126.76億元,比上年末增加18.02%;繳存余額78.81億元,同比增長17.14%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行10家。

  (二)提?。?020年,2.60萬名繳存職工提取住房公積金;提取額7.82億元,同比下降14.81%;提取額占當年繳存額的40.41%,比上年減少10.93個百分點。2020年末,提取總額47.95億元,比上年末增加19.49%。

  (三)貸款

  1.個人住房貸款:單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。

  2020年,發放個人住房貸款0.44萬筆14.14億元,同比分別下降18.52%、18.08%。其中,市中心發放個人住房貸款0.44萬筆14.14億元。

  2020年,回收個人住房貸款6.46億元。

  2020年末,累計發放個人住房貸款4.29萬筆103.04億元,貸款余額70.71億元,分別比上年末增加11.43%、15.91%、12.20%。個人住房貸款余額占繳存余額的89.72%,比上年末減少3.95個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家。

  2.異地貸款:2020年,發放異地貸款689筆20888萬元。2020年末,發放異地貸款總額88589萬元,異地貸款余額69323.43萬元。

  (四)購買國債:無。

  (五)資金存儲:2020年末,住房公積金存款9.02億元。其中,活期1.84億元,1年(含)以下定期5.00億元,1年以上定期0.5億元,其他(協定、通知存款等)1.68億元。

  (六)資金運用率:2020年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的89.72%,比上年末減少3.95個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2020年,業務收入23633.68萬元,同比增長19.68%。其中,存款利息1724.97萬元,委托貸款利息21908.71萬元。

  (二)業務支出:2020年,業務支出11066.44萬元,同比增長16.34%。支付職工住房公積金利息9970.59萬元,委托貸款手續費1094.73萬元,其他1.12萬元。

  (三)增值收益:2020年,增值收益12567.24萬元,同比增長22.79%。增值收益率1.73%,比上年增加0.09個百分點。

  (四)增值收益分配:2020年,提取貸款風險準備金8147.24萬元,提取管理費用2308.50萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2111.50萬元。

  2020年,上交財政管理費用508.50萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2111.50萬元。

  2020年末,貸款風險準備金余額38345.80萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金15288.57萬元。

  (五)管理費用支出:2020年,管理費用支出986.20萬元,同比增長1.74%。其中,人員經費455.60萬元,公用經費71.70萬元,專項經費458.90萬元。

  市中心管理費用支出986.20萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為455.60萬元、71.70萬元、458.90萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:2020年末,個人住房貸款逾期額408.42萬元,逾期率0.58‰,個人貸款風險準備金余額38345.80萬元。

  (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無。

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務

  繳存職工中,國家機關和事業單位占70.09%,國有企業占17.37%,城鎮集體企業占1.19%,外商投資企業占1.12%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.24%,民辦非企業單位和社會團體占2.88%,靈活就業人員占0.06%,其他占0.05%;中、低收入占97.72%,高收入占2.28%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占45.05%,國有企業占22.67%,城鎮集體企業占4.72%,外商投資企業占1.85%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占17.36%,民辦非企業單位和社會團體占7.98%,靈活就業人員占0.09%,其他占0.28%;中、低收入占99.56%,高收入占0.44%。

  (二)提取業務

  提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占15.35%,償還購房貸款本息占50.63%,租賃住房占5.44%,離休和退休提取22.57%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.12%,出境定居占1.70%,其他占1.19%。提取職工中,中、低收入占97.43%,高收入占2.57%。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2020年,支持職工購建房48.12萬平方米(含公轉商貼息貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為25.64%,比上年末減少0.48個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出24285.47萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占10.17%,90-144(含)平方米占89.83%,144平方米以上占0%。購買新房占94.21%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占5.79%,其他占0%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占38.87%,雙繳存職工申請貸款占61.13%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占46.61%,30歲-40歲(含)占30.02%,40歲-50歲(含)占18.45%,50歲以上占4.92%;首次申請貸款占92.97%,二次及以上申請貸款占7.03%;中、低收入占97.25%,高收入占2.75%。

  (四)住房貢獻率

  2020年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為101.94%,比上年減少32.41個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)應對新冠肺炎疫情采取的措施,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

  1.放寬樓盤準入條件。針對已取得預售許可證的房地產項目,分類開展住房公積金貸款簽約合作:開發資質在二級及以上、征信良好的開發企業,可在樓盤施工進度達到三分之一時簽約合作;其他房地產開發企業,在樓盤施工進度達到三分之二時簽約合作。國有建設用地使用權已抵押的房地產開發項目,經風險評估后,由土地抵押權人出具同意函后,可簽約合作。

  2.緩期繳存住房公積金。受疫情影響的企業,可按規定申請在2020年6月30日前緩繳職工住房公積金,緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

  3.延長住房公積金貸款還款時間。對參加疫情防控的一線工作者,住院治療、醫學觀察或實施醫療隔離觀察的患者、疑似病人、密切接觸者,以及因疫情暫時失去收入來源的職工,在疫情防控應急響應期間不能正常償還住房公積金貸款的,可電話申請,經市住房公積金管理中心核實后,不作逾期處理、不計罰息,應償還的貸款本息須在2020年6月30日前償還。

  (二)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

  無變化。

  (三)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。

  1.繳存政策執行情況

  (1)2020年6月3日,按照市統計局公布的巴中市年工資水平標準,印發了《關于確定2020年度住房公積金繳存基數的通知》,確定2020年繳存基數限額:上限為15420元;下限為1650元;個體工商戶、自由職業者的住房公積金月繳存基數為5140元。

  全市繳存比例為5%-12%,無變化。

  2.提取政策執行情況

  (1)取消繳存人及配偶患重大疾病造成家庭生活困難提取住房公積金。

  (2)明確繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存6個月以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿6個月后可提取。

  (3)購房面積超過普通自住住房標準的,不能以購房和償還購房貸款(包括存量貸款)的名義提取。

  (4)職工辦理租房提取時,夫妻雙方在不同的繳存地且繳存地無自住住房的,同一年度內可以按繳存職工提取公積金,不受以家庭為單位的限制(恩陽區、經開區、巴州區除外)。

  (5)同一套住房再次交易,以購買自住住房方式提取公積金的,應間隔24個月。

  3.貸款政策執行情況

  (1)住房公積金貸款支持繳存者家庭購買首套自住住房或第二套改善性普通自住住房,不支持購買第三套及以上住房。借款申請人(含共同申請人)的住房套數,以個人征信報告及住房公積金信息系統的住房貸款記錄(原住房公積金裝修存量貸款除外)為依據。

  (2)無住房公積金住房貸款記錄和商業住房貸款記錄的,認定為購買首套住房,執行首套房公積金貸款政策。

  (3)有一筆住房公積金住房貸款記錄,且貸款已結清或有一筆商業住房貸款,無論貸款是否已結清,認定為購買第二套住房,執行第二套公積金貸款政策。

  (4)有兩筆及以上住房貸款記錄的(包括住房公積金住房貸款和商業住房貸款),無論貸款是否已結清,均認定為購買第三套及以上住房,不予貸款。

  (5)經市委市政府統籌引進的人才、納入“巴山優才千人培育工程”的專家人才和經市委組織部認定的高端人才,公積金繳存6個月及以上,可享受公積金貸款最高額度,不受繳存余額倍數和繳存時間系數影響。

  4.當年住房公積金存貸款利率執行標準

  2020年,嚴格執行人民銀行、住建部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,公積金存款利率統一按一年定期存款基準利率執行,目前為1.5%。

  2020年,住房公積金貸款利率五年以下為2.75%,五年以上為3.25%。

  (四)當年服務改進情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

  1.為進一步推進“就近辦”,從2020年12月1日起,全市提取業務實行全市通辦,只要在巴中市范圍內繳存公積金,符合提取政策,申請人可根據本人方便,自行選擇在市本級或縣區管理部辦理業務,不再受繳存區域限制。同時,市本級住房公積金提取、貸款業務全部入駐政務大廳實現一站式辦結。

  2.嚴格落實跨省通辦要求,實現個人住房公積金繳存貸款等信息查詢、出具貸款職工住房公積金繳存使用證明、實現正常退休、購期房、租房提取住房公積金業務線上辦理,進一步提高了服務效率。

  3.在住房公積金窗口開設了川渝住房公積金一體化綠色通道,大幅縮短辦理時間,提升業務辦理效率,為川渝兩地住房公積金一體化發展打開了全新局面。截至12月底,辦理重慶住房公積金轉入巴中9人9.2萬元,辦理在重慶購房提取19人168.93萬元,辦理重慶職工在巴中購房貸款28人838萬元,開出繳存證明12次。

  (五)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

  1.認真梳理排查信息系統,通過采取賬號固定到人、完善口令定期更改賬號密碼、增強賬號強制認證手段和防暴力破解等措施,切實防范信息安全風險。繳存職工個人信息實行精確查詢,需同時輸入姓名、身份證號、密碼等信息方可自行查詢。

  2.加強門戶網站已納入市政府網站集約化平臺管理,每日通過“開普云”系統檢查網站運行安全情況。業務系統及網上辦事服務大廳都啟用了網閘、防火墻等安全措施,確保了數據安全。目前中心正在籌備三級安全等級保護的建設。

  3.積極啟動業務信息系統升級改造項目,進一步加強信息化建設,為繳存者使用住房公積金提供更多便利。

  (六)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

  2020年5月18日,市住房公積金管理中心榮獲省委、省政府表彰為2019年脫貧攻堅先進集體;2020年12月1日,市住房公積金管理中心貸款受理窗口榮獲市婦聯表彰為巴中市巾幗文明崗。

  (七)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

  無。

  (八)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

  無。

  (九)其他需要披露的情況。

  無。

  巴中市住房公積金管理中心

                        2021年3月30日

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