市五區(qū)新建商品住宅備案成交前十位

隨著限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售等組合拳的相繼出擊，作為2018年樓市風(fēng)向標(biāo)的1月份成交情況，成為尤大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

住宅市場(chǎng)：成交均價(jià)創(chuàng)新高

據(jù)上海瑞達(dá)思RDAS數(shù)據(jù)公司提供數(shù)據(jù)顯示，1月寧波新建商品住宅共成交3432套，同比上升51%;成交總面積434589.72平方米，同比上升52%;成交均價(jià)22555.44元/平方米，同比上升24%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，去年1月正值農(nóng)歷春節(jié)，因此成交的同比增幅數(shù)據(jù)會(huì)比較“嚇人”。另外，楊柳郡、寶龍三江觀(guān)邸開(kāi)盤(pán)，姚江金茂府、富力御官山等多個(gè)樓盤(pán)加推，促成成交量持續(xù)走高。本月，春節(jié)的到來(lái)意味著樓市進(jìn)入短暫的休整期，預(yù)計(jì)成交量會(huì)有所下滑。業(yè)內(nèi)人士表示，本月寧波樓市集中加推項(xiàng)目及延續(xù)去化的樓盤(pán)，價(jià)格水平相對(duì)較高，預(yù)計(jì)成交均價(jià)也會(huì)維持在高位穩(wěn)定狀態(tài)。

市民：觀(guān)望氣氛漸趨濃厚

近日，記者走訪(fǎng)寧波幾個(gè)樓盤(pán)的售樓處了解到，除了一些熱門(mén)樓盤(pán)仍通過(guò)各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)手段吸引客戶(hù)上門(mén)咨詢(xún)外，大部分售樓處客流明顯減少。“快過(guò)年了，市民看房買(mǎi)房的熱情不高，加上天氣寒冷，售樓處冷冷清清自然是很正常的事情。”江北區(qū)一房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“春節(jié)前，市民的觀(guān)望情緒在持續(xù)加重，看房頻率也在持續(xù)下降，估計(jì)春節(jié)后情況可能會(huì)好一些。”

土地拍賣(mài)：萬(wàn)科發(fā)力上演“帽子戲法”

1月18日，寧波市區(qū)土地拍賣(mài)市場(chǎng)迎來(lái)“第一單”。經(jīng)過(guò)77輪競(jìng)價(jià)，萬(wàn)科以總價(jià)9.92億元、樓面價(jià)5640元/平方米，拿下小港小浹江綜合體地塊，溢價(jià)率達(dá)44.6%。該地塊面積79956平方米，容積率2.2，總建面積達(dá)到17.6萬(wàn)平方米，是去年12月份以來(lái)，繼橫街綜合體、高橋綜合體、灣頭綜合體之后，第四宗城市綜合體用地。隨后，在1月29日、30日，萬(wàn)科連連出手，分別以4328元/平方米、3144元/平方米的樓面價(jià)，拿下江北電商園相連的兩塊綜合體用地。

昨天，市國(guó)土局掛牌出讓海曙區(qū)氣象路兩塊宅地，起拍價(jià)分別為17600元/平方米和16600元/平方米，將于3月開(kāi)拍。