王健林稱已扭轉(zhuǎn)局面!萬達(dá)要?dú)⒒刂袊銐?/div>

不同于2017年的風(fēng)聲鶴唳，2018年萬達(dá)集團(tuán)可謂“好消息”連連。

春節(jié)一開年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公告，正式更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，向A股IPO發(fā)起沖刺!

3月1日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公告稱，為貫徹公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司更名為“大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司”，注冊(cè)資本45.27億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、商業(yè)服務(wù)設(shè)施投資及管理等。經(jīng)大連市工商行政管理局核準(zhǔn)，萬達(dá)商業(yè)已于2018年2月22日辦理完成工商變更登記手續(xù)。

而在狗年新春開工第一天(2月22日)，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在團(tuán)拜會(huì)上表示，“風(fēng)雨過后見彩虹”。萬達(dá)經(jīng)受住壓力，經(jīng)受住風(fēng)波，并且通過自己短短半年的努力，基本上扭轉(zhuǎn)了局面。

王健林的原話是，“萬達(dá)去年經(jīng)歷了風(fēng)波，但是任何事物都有兩重性。這場風(fēng)波從另外一個(gè)側(cè)面證明，萬達(dá)真是一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)。在驟然而來的壓力和沖擊面前，萬達(dá)經(jīng)受住壓力，經(jīng)受住風(fēng)波，并且通過自己短短半年的努力，基本上扭轉(zhuǎn)了局面。”

王健林所說的風(fēng)波，始于2017年6月“浦發(fā)銀行、工行資管、建行上海等機(jī)構(gòu)要求其管理人清倉與大連萬達(dá)相關(guān)的債券”的傳言，該傳言導(dǎo)致萬達(dá)集團(tuán)當(dāng)天在資本市場上“股債雙殺”，萬達(dá)集團(tuán)下屬A股上市公司萬達(dá)電影的市值也因此累計(jì)暴跌近百億人民幣。

自去年年中，萬達(dá)就開始了一系列資產(chǎn)出售。

2017年7月，萬達(dá)集團(tuán)將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目91%的股權(quán)，以及76個(gè)酒店項(xiàng)目，分別售予融創(chuàng)和富力。638億的交易價(jià)格，成為中國房地產(chǎn)史上規(guī)模最大的“世紀(jì)交易”。

2018年，萬達(dá)商業(yè)在香港的上市平臺(tái)萬達(dá)酒店發(fā)展先后發(fā)布公告稱，擬整體出售倫敦和澳大利亞的地產(chǎn)項(xiàng)目，其在芝加哥的地產(chǎn)項(xiàng)目也被“建議出售”。

時(shí)間就是金錢，對(duì)于迫切轉(zhuǎn)型的王健林來說更是如此。而應(yīng)對(duì)這次危機(jī)，萬達(dá)的處理方式可以說是教科書式的。

一方面，積極響應(yīng)中央號(hào)召。7月，針對(duì)有關(guān)部門排查海外投資，關(guān)注高負(fù)債企業(yè)的傳聞，王健林表態(tài)：“積極響應(yīng)國家號(hào)召，我們決定把主要投資放在國內(nèi)。”

并與融創(chuàng)、富力完成了“世紀(jì)大交易”，將萬達(dá)文旅城達(dá)五星級(jí)酒店項(xiàng)目大規(guī)模出售，為萬達(dá)集團(tuán)直接減債440億元，回收現(xiàn)金670億元，正式轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)。

另一方面，找來騰訊、蘇寧、京東等注血萬達(dá)商業(yè)。

大家都知道，萬達(dá)商業(yè)對(duì)賭協(xié)議即將到期，而其回A股目前暫無明確進(jìn)展，這意味著萬達(dá)集團(tuán)將面臨巨額本金與利息的償付。

隨著騰訊、蘇寧、京東與融創(chuàng)等企業(yè)接盤萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的股份，萬達(dá)集團(tuán)就此化解了對(duì)賭期滿之后的資金償付風(fēng)險(xiǎn)。

最后，牽手阿里穩(wěn)定萬達(dá)電影股價(jià)。自2017年7月3日停牌以來，萬達(dá)電影已停牌整整半年。在萬達(dá)電影復(fù)牌之前，宣布其與阿里巴巴和文投控股的聯(lián)姻，無疑對(duì)其復(fù)牌后的股價(jià)有穩(wěn)定作用。

而近期又有消息稱，闊別中國足球20年之久的萬達(dá)，可能又要重回足壇了!1998年時(shí)，王健林怒發(fā)沖冠宣布：“萬達(dá)永遠(yuǎn)退出中國足壇”、“對(duì)中國職業(yè)足球失望無比”。

開年套現(xiàn)近500億 騰訊阿里先后入局

據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者粗略計(jì)算，2018年以來，萬達(dá)出售股權(quán)、項(xiàng)目等標(biāo)的的總價(jià)值已近500億元人民幣。

1月29日晚，萬達(dá)集團(tuán)稱，萬達(dá)商業(yè)與騰訊控股、蘇寧、京東、融創(chuàng)簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，340億元入股萬達(dá)商業(yè)，聯(lián)手打造線上線下融合的“新消費(fèi)”。屆時(shí)，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)。各方將推動(dòng)萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。

當(dāng)天，就有評(píng)論解讀稱：萬達(dá)在互聯(lián)網(wǎng)巨頭的“新零售”競爭中“選邊站隊(duì)”、“萬達(dá)將徹底退出房地產(chǎn)”…

萬達(dá)集團(tuán)官方微信對(duì)此，還特地發(fā)布了一篇名為《萬達(dá)不會(huì)選邊站隊(duì)，也不會(huì)退出房地產(chǎn)》的文章，表示這是純粹的商業(yè)行為，不會(huì)“選邊站隊(duì)”，更不是“徹底退出房地產(chǎn)”，只是萬達(dá)集團(tuán)旗下的萬達(dá)商管集團(tuán)不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，萬達(dá)集團(tuán)還時(shí)要繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的。

似乎是要擊破“站隊(duì)”傳聞，這邊廂騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)組團(tuán)投資的340億元?jiǎng)偮浯?，王健林又將萬達(dá)集團(tuán)手里萬達(dá)電影的股份賣給了阿里。

2月5日，萬達(dá)電影宣布，以總價(jià)77.94億元出售12.77%的股權(quán)，每股收購價(jià)為51.96元(停牌前股價(jià)為52.04元)。杭州臻希投資管理有限公司和文投控股分別出資46.8億元和31.2億元后，成為萬達(dá)電影第二、第三大股東。交易完成后，萬達(dá)集團(tuán)仍為萬達(dá)電影控股股東，持有48.09%的股份。

值得一提的是，這個(gè)杭州臻希投資管理有限公司，就是為阿里旗下的公司。

近500億到手，商業(yè)地產(chǎn)順利變身商管集團(tuán)，阿里騰訊一個(gè)都不“得罪”，難怪在團(tuán)拜會(huì)上，王健林能夠充滿信心地表示"萬達(dá)經(jīng)受住了壓力，經(jīng)受住風(fēng)波，并且通過自己短短半年的努力，基本上扭轉(zhuǎn)了局面。"

當(dāng)大家對(duì)王健林的印象還停留在去年“賣賣賣”時(shí)，突然萬達(dá)又來了一個(gè)大反轉(zhuǎn)，傳萬達(dá)或?qū)⒅胤抵袊銐?!

傳萬達(dá)20年后重回足壇

2月22日，關(guān)于“萬達(dá)集團(tuán)將重回足壇，接手大連一方俱樂部”的傳聞不脛而走，面對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者的追問，萬達(dá)的兩位相關(guān)負(fù)責(zé)人都語焉不詳。“我們這邊還沒有得到相關(guān)通知。不要太著急，一切都會(huì)水落石出。”

有接近消息源的人士向第一財(cái)經(jīng)記者透露，上述事件很符合萬達(dá)的計(jì)劃和邏輯，因?yàn)槿f達(dá)一直非常強(qiáng)調(diào)文旅事業(yè)板塊，而體育文化也是非常重要的環(huán)節(jié)。

“要知道足球事業(yè)當(dāng)年給萬達(dá)帶來很大的品牌營銷效果，你看恒大冠名足球，其營銷效果可見一斑。”該人士表示。

對(duì)于這一行為的解讀，第一財(cái)經(jīng)采訪了五位足球資深人士，他們的立場分為了兩大陣營：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為這是一件好事，投資收購項(xiàng)目應(yīng)該在國內(nèi)足球俱樂部中多一些;第二種則認(rèn)為，此次傳聞中的收購，只是為萬達(dá)體育集團(tuán)未來上市所做的布局。

無論是哪一陣營，他們都認(rèn)為，對(duì)于中國足球，萬達(dá)20年后重回足壇，將增加了中超聯(lián)賽的戲劇性與觀賞性而已。

如果萬達(dá)入主大連足球坐實(shí)，王健林萬達(dá)和許家印恒大的兩大強(qiáng)手對(duì)決，也值得球迷期待。

當(dāng)然，對(duì)于體育產(chǎn)業(yè)界，萬達(dá)的舉動(dòng)亦是一場新局的開篇。

2017年10月15日，2017賽季中甲聯(lián)賽第28輪比賽，大連一方隊(duì)主場以2比1戰(zhàn)勝大連超越隊(duì)，提前沖超成功。一周后，大連一方在中甲聯(lián)賽第29輪結(jié)束爭奪，提前一輪奪得中甲聯(lián)賽冠軍。

去年，中甲球隊(duì)大連一方提前兩輪實(shí)現(xiàn)沖超。隨即，關(guān)于“萬達(dá)集團(tuán)與大連一方已有聯(lián)系”的消息在小范圍內(nèi)流傳。

此前的2月14日，西班牙馬德里競技俱樂部官方消息，萬達(dá)集團(tuán)已將17%馬競股權(quán)轉(zhuǎn)售給以色列的量子太平洋集團(tuán)。此舉也意味著，萬達(dá)在足球領(lǐng)域的重心，將進(jìn)一步轉(zhuǎn)至國內(nèi)。

毫無疑問，萬達(dá)曾是中國足球職業(yè)化第一個(gè)黃金十年的重要參與者之一。

萬達(dá)集團(tuán)從1993年開始介入中國職業(yè)足球領(lǐng)域，大連萬達(dá)足球俱樂部征戰(zhàn)甲A聯(lián)賽期間，曾在1994、1996、1997、1998年獲得聯(lián)賽冠軍。

1999年起，萬達(dá)向大連實(shí)德集團(tuán)轉(zhuǎn)讓俱樂部30%股份，球隊(duì)當(dāng)年更名為大連萬達(dá)實(shí)德足球隊(duì)。2000年初，大連實(shí)德集團(tuán)以1.2億的價(jià)格買下了所有股份，當(dāng)時(shí)已成為全國性地產(chǎn)品牌的萬達(dá)退出中國足壇。

萬達(dá)再與中國足球發(fā)生直接聯(lián)系，是在2011年與中國足協(xié)簽署協(xié)議，三年出資5億元，贊助中國足球希望之星隊(duì)赴歐洲留學(xué)，并提供資金支持足協(xié)選聘世界級(jí)主教練執(zhí)教中國國家隊(duì)。

例如，2011年8月，中國足協(xié)選聘西班牙名帥卡馬喬擔(dān)任國足主教練，團(tuán)隊(duì)年薪據(jù)稱達(dá)稅后430萬歐元，薪資由萬達(dá)承擔(dān)。

之后，萬達(dá)便開始了海外“買買買”的征程。

2015年1月，萬達(dá)宣布以4500萬歐元 (當(dāng)時(shí)約合人民幣3.24億元) 購買馬德里競技足球俱樂部20%股份，并進(jìn)入俱樂部董事會(huì)。

僅七個(gè)月后，萬達(dá)控股的瑞士盈方體育傳媒集團(tuán)又與德甲球隊(duì)美因茨簽下一份10年2.6億歐元的巨額合同。

西甲豪門馬德里競技

但隨著國內(nèi)資本頻繁并購境外足球俱樂部的異動(dòng)，引發(fā)監(jiān)管部門的警惕。從2016年底開始，商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家外匯管理局和央行等多部門開始嚴(yán)格監(jiān)管海外投資，要求5000萬美元及以上的轉(zhuǎn)移出境業(yè)務(wù)須獲得特別批準(zhǔn)。

今年2月份時(shí)，萬達(dá)已將所持馬德里競技俱樂部17%的股份賣給了以色列富翁伊丹·奧佛爾(Idan Ofer)的量子太平洋集團(tuán)。

雖然這份聲明中并沒有提到萬達(dá)此次減持套現(xiàn)的具體金額，但若按照2015年萬達(dá)的股權(quán)估算的話，此次萬達(dá)將套現(xiàn)至少3825萬歐元(約3億元人民幣)。

事實(shí)上，萬達(dá)一直在“減壓”和融資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬達(dá)海外負(fù)債總額80億美元左右。

而2018年開年伊始，萬達(dá)已通過狂甩萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)電影的相關(guān)資產(chǎn)，套現(xiàn)418億元。

而從去年下半年開始，關(guān)于萬達(dá)體育要上市的消息已在業(yè)界發(fā)酵。春節(jié)前，資本界風(fēng)聲更甚。如果萬達(dá)體育開啟IPO之路，萬達(dá)接手大連一方俱樂部無疑也是加大體育產(chǎn)業(yè)布局的重要一環(huán)。

但也有分析指出，盡管具有足球俱樂部的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，但由于國內(nèi)足壇已今非昔比，因此接手大連一方后的前幾年，萬達(dá)需要大幅投入才能維持球隊(duì)的成績。而從全球范圍來看，多數(shù)職業(yè)足球俱樂部很難實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的盈利。