2月份，南昌新房價(jià)格環(huán)比下降0.2%，贛州與上月持平，九江新房價(jià)格上漲0.4%

中國江西網(wǎng)訊 記者鄭周贇報(bào)道：3月19日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2018年2月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，江西南昌、九江和贛州三城房價(jià)價(jià)格指數(shù)上榜。中國江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，列全國排第61位;九江則繼續(xù)保持上漲勢頭，環(huán)比上漲0.4%，排名全國第19位，贛州環(huán)比與上月持平，排名全國第45位。

“從數(shù)據(jù)來看，實(shí)際上走勢基本上都是明確的，或者說特征是很明顯的，即大漲階段已過、小漲階段延續(xù)、下跌階段遲遲沒來。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析指出。

南昌房價(jià)連跌2個(gè)月 新房二手房環(huán)比均下跌0.2%

2月，南昌新房環(huán)比下降0.2%，相比上月下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅排名全國第61位，同比上漲5.3%，相比上月下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。而1月份，南昌新房與二手房價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。

二手房方面，南昌房價(jià)環(huán)比同樣下跌0.2%，同比上漲2.4%。二手房環(huán)比漲幅由-0.1%下跌至-0.2%，下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由3.1%下跌至2.4%，回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

“從城市房價(jià)上漲和下跌的排行可以看出，上漲城市數(shù)量明顯減少，而持平城市數(shù)量開始增加，下跌城市數(shù)量也開始增加。所以背后的邏輯在于，上漲動(dòng)力持續(xù)減弱，而部分城市隨著銷售規(guī)模趨于不好，實(shí)際上也會(huì)出現(xiàn)類似的價(jià)格下跌等現(xiàn)象，說明房企也會(huì)擔(dān)心市場降溫，所以定價(jià)策略方面不會(huì)太強(qiáng)硬。”嚴(yán)躍進(jìn)分析指出。

二手房方面，南昌環(huán)比下跌0.2%，贛州、九江分別環(huán)比上漲0.5%、0.2%

贛州新房價(jià)格與上月持平 二手房環(huán)比上漲0.5%

2月，贛州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比與上月持平，排名第45位，同比上漲1.8%。相比上月環(huán)比漲幅下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由1.1%上漲至1.8%，上揚(yáng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，贛州房價(jià)環(huán)比漲幅由0.4%上漲至0.5%，上揚(yáng)0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由2.7%下跌至2.4%，回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

“從一二手房的價(jià)格指數(shù)可以看出，當(dāng)前一手房的降溫力度稍微要大于二手房，所以可以理解春節(jié)期間其實(shí)是有一波降溫潮的。而接下來此類城市實(shí)際上可能降溫態(tài)勢會(huì)減弱，因?yàn)楫?dāng)前高端樓市預(yù)售政策可能有所變動(dòng)，這可能會(huì)帶來很多新的市場機(jī)會(huì)，所以定價(jià)方面可能不會(huì)如同2月份這樣相對(duì)有一定的降價(jià)策略。”嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示。

九江新房上漲0.4% 位居全國第19位

與南昌、贛州相比，2月份九江新房漲幅還是非常明顯的，但就自身而言，新房與二手房方面的漲幅都已大幅放緩。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，排名全國第19位，排名與上月相比前進(jìn)了2位，新房價(jià)格環(huán)比漲幅由0.5下跌至0.4%，下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲7.4%，相比上月回落了0.9個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，九江2月份房價(jià)環(huán)比上漲0.2%，漲幅相比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房同比上漲4.2%，漲幅相比回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。