從2018年開始，所有的90后都已成年了，從18歲到27歲，對(duì)于許多人來說，這是一生中最青春的年華，當(dāng)然這個(gè)階段同樣面臨著來自生活方方面面的巨大壓力。

對(duì)于現(xiàn)在的絕大多數(shù)90后來說，面臨的最主要兩大難題就是“催婚”“催房”。當(dāng)“月光族”的90后談婚論嫁時(shí)，當(dāng)遇上高漲的房?jī)r(jià)，這樣的難度可想而知。

2014年2月，馬佳佳在萬(wàn)科拋出“90后壓根不買房”的言論時(shí)，著實(shí)引起了不小的轟動(dòng)。但是，筆者認(rèn)為，這畢竟是理論與現(xiàn)實(shí)的差距，如今越來越多的90后依舊在買房而奔波忙碌。

其實(shí)，馬佳佳“喊話”的2014年，北京房?jī)r(jià)大約37000元/平方米，根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前北京平均房?jī)r(jià)為63419元/平方米。短短4年時(shí)間，房?jī)r(jià)與收入又差了多少倍呢?

此外，從2016年中下旬以來，全國(guó)部分熱點(diǎn)二線城市以及許多熱點(diǎn)三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)翻番，而對(duì)于許多90后來說，這一兩年的工資收入?yún)s幾乎沒有變化。

表：2017年全國(guó)40個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比排行

來源：各地統(tǒng)計(jì)局、易居研究院

首先，我們應(yīng)該明確房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算公式，即所在城市住房?jī)r(jià)格與家庭年收入的比值。從上表可以看出，深圳房?jī)r(jià)收入比高達(dá)31.7%，已經(jīng)嚴(yán)重偏離了合理的房?jī)r(jià)收入比范圍。

緊隨其后的三亞、廈門、北京都在20以上。一般認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比的合理范圍為4-6之間。此外，從同比漲幅來看，不少城市房?jī)r(jià)與收入的差距還在拉大。

由此可見，高房?jī)r(jià)下，90后單靠自己的力量絕大多數(shù)根本買不起房，因此他們也不想買房。根據(jù)此前社科院的一份調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，55%的90后畢業(yè)不愿意為了買房降低生活質(zhì)量。

但是，筆者認(rèn)為，未來的90后或許根本不愁沒房子住。那么問題來了，高房?jī)r(jià)下遭遇“催婚”“催房”的90后到底應(yīng)該如何選擇呢?

首先，有能力的當(dāng)然還是要買房，一線城市的房子買不起，可以考慮城市群內(nèi)的三四線城市。隨著城際快速交通的發(fā)展，未來出行都不是問題。

當(dāng)然也可以選擇二線城市，目前許多熱點(diǎn)城市都在火拼“搶人大戰(zhàn)”，城市競(jìng)爭(zhēng)力同樣不容小覷。如果打算回三四線老家發(fā)展，那買套自己喜歡的房子或許更容易一些。

其次，買不起房當(dāng)然可以選擇租房，畢竟把工資的百分之八九十都還房貸也不現(xiàn)實(shí)，而且目前的90后群體對(duì)于必須買房的觀念已經(jīng)有所松動(dòng)。

雖然目前租房環(huán)境還面臨著許多備受詬病的問題，但是隨著租售并舉體制的推進(jìn)，未來租房市場(chǎng)必將得到巨大發(fā)展，而且租房環(huán)境會(huì)得到逐步改善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來3-5年，土地供應(yīng)的30%將會(huì)是租賃用地。

筆者認(rèn)為，90后買房難已經(jīng)成為一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。所以，遭遇“催婚”“催房”的你會(huì)如何選擇呢?