國家發(fā)展改革委發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》通知,繼續(xù)加大戶籍制度改革力度。城區(qū)常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市全面取消落戶限制;城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制;超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。
近日,國務(wù)院常務(wù)會議出臺多項降低政府性收費和經(jīng)營服務(wù)性收費的措施。會議決定,從7月1日起,減免不動產(chǎn)登記費。車庫、車位等不動產(chǎn)所有權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn)由每件550元降為80元。
國稅總局:房地產(chǎn)交易的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)涉及印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為交易合同簽訂時間,享受減征優(yōu)惠的時間也以交易合同簽訂時間為準(zhǔn)。
國際貨幣基金組織建議各國政府采取增強銀行緩沖能力、完善住房市場監(jiān)控等早期措施,以應(yīng)對房價下行風(fēng)險。相較于調(diào)整基準(zhǔn)利率等貨幣政策,具有針對性且及時的宏觀審慎政策可以更有效降低房價下行風(fēng)險。
農(nóng)業(yè)銀行印發(fā)《關(guān)于全面支持雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)展的實施意見》指出,在服務(wù)新區(qū)政府管理方面,服務(wù)新區(qū)財政支付,創(chuàng)新支持新型住房供給體系建設(shè)。
從近期的利率調(diào)整情況看,北上廣深四大一線城市中,除上海利率已處于低點未有較大變化外,其余三個城市均有不同程度的松動。而利率下調(diào)的影響范圍還在進一步擴大。
一季度全國300個城市各類用地共推出4.6億平方米,同比下降7.3%。分各線城市來看,三四線城市土地供應(yīng)下降明顯。具體而言,一線城市住宅用地推出730萬平方米,同比增長13.2%;二線城市推出9446萬平方米,同比增長4.4%;三四線城市推出10277萬平方米,同比下降17.5%。從成交量來看,住宅用地成交規(guī)模也出現(xiàn)明顯下降,其中三四線城市降幅同樣顯著。全國300個城市各類用地成交3.8億平方米,同比下降14.3%。其中,三四線城市成交8089萬平方米,同比下降25.8%,降幅在各線城市中最大。
北京市印發(fā)2019年度政策性住房首批開工、竣工計劃。首批列入開工建設(shè)計劃項目147個、房源約17.2萬套,其中計劃2019年開工的項目116個、房源13.6萬套。計劃年內(nèi)開工的項目中,政策性租賃房項目45個、房源約4.6萬套,政策性產(chǎn)權(quán)房項目71個、房源約9萬套。
北京住房公積金管委會發(fā)布《2019年住房公積金歸集使用計劃》。2019年,北京地區(qū)各類繳存單位為職工繳存住房公積金比例為5%至12%,與去年的繳存比上下限一致。各類繳存單位根據(jù)自身經(jīng)濟情況,在5%至12%繳存比例范圍內(nèi)自主確定本單位具體繳存比例。
寧夏最新出臺了《關(guān)于吸引支持大學(xué)生在寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)辦法》。根據(jù)新辦法,大學(xué)生畢業(yè)5年內(nèi)創(chuàng)業(yè),若難進入創(chuàng)業(yè)園區(qū)或孵化基地,將可享受一定的房租補貼。
河南省首批附加房屋“實景圖”的《不動產(chǎn)權(quán)證書》10日在駐馬店市發(fā)放,房宅從此有了彩色“身份證”。這是河南全省第一本批依托“傾斜攝影測量+實景三維”測繪新技術(shù),呈現(xiàn)三維立體彩色圖的農(nóng)村房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證書》。從此,河南農(nóng)村房屋宅地將逐一獲得彩色“身份證”。
合肥市房管局:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售信息公示制度,在取得《商品房預(yù)售許可證》或現(xiàn)房銷售備案后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。將加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,依法嚴(yán)肅查處“哄抬房價”、“捂盤惜售”等違法違規(guī)行為。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計顯示,3月廣州全市(含增城、從化)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與網(wǎng)簽面積分別為44.14和45.63萬平方米,環(huán)比分別增長150.23%和147.99%,同比分別下降28.38%和31.76%。中介促成的二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)占市場整體網(wǎng)簽宗數(shù)的比重環(huán)比回升7.34個點至50.83%。
廣州南沙區(qū)政府官網(wǎng)掛出《廣州南沙新區(qū)試點共有產(chǎn)權(quán)住房管理實施細(xì)則(征求意見稿)》指出,購房人產(chǎn)權(quán)份額按照擬實際出資額占所購買共有產(chǎn)權(quán)住房評估價格的比例確定,原則上購房人產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)超過50%,但不得高于80%。
3月,深圳新建商品住宅成交均價為54005元/平,環(huán)比下降0.42%,同比下降0.33%;成交套數(shù)為3088套,環(huán)比增加141.44%,同比增加52.19%。成交二手住宅4551套,環(huán)比上升127.9%,同比下降15.1%,成交量為近半年新高;均價52319元/平,環(huán)比上升0.95%。
國家發(fā)展改革委公布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》,其中明確超大特大城市要大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目。深圳今年將繼續(xù)推出一萬名純積分落戶指標(biāo)。
4月10日,佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整佛山市住房公積金抵押貸款政策的通知》指出,從5月1日起,佛山開始執(zhí)行調(diào)整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》,佛山夫妻兩人最高可貸公積金100萬元,貸款最高額度從以前的80萬元整整提高了20萬元。
4月8日,海南省人才租賃住房第一期資產(chǎn)支持專項計劃掛牌儀式在深交所舉行。這是全國首單省級人才租賃類REITs產(chǎn)品。產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模8.7億元,期限18年(每3年進行開放退出),優(yōu)先級證券評級AAA,票面利率4.50%,創(chuàng)同期同類產(chǎn)品發(fā)行成本新低。
海南省住建廳整合全省18個市縣所有已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的商品房項目和房源信息,開發(fā)了海南省商品房銷售許可信息查詢系統(tǒng)。
3月,融創(chuàng)中國合同銷售金額376.4億元,同比增長22%,環(huán)比增長106%;合同銷售面積261.7萬平方米;合同銷售均價約14380元/平方米。1-3月,集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約798.7億元,同比增長11%。
中國恒大就發(fā)行12.5億美元于2022年到期的9.5%優(yōu)先票據(jù);4.5億美元于2023年到期的10.0%優(yōu)先票據(jù)及3億美元于2024年到期的10.5%優(yōu)先票據(jù),與瑞信、中國銀行、光銀國際、海通國際、美銀美林及瑞銀訂立購買協(xié)議。
樂視控股(北京)有限公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)將在4月14日10時進行拍賣,起拍價為21.87億元。這是北京財富時代置業(yè)有限公司股權(quán)第二次拍賣,比上一次的起拍價23億元降價了超過1億元。
2019年第一單成功發(fā)行的類REITs產(chǎn)品出自印力之手。4月9日,“中信金石 — 深圳龍崗萬科廣場資產(chǎn)支持專項計劃”和“中金印力 — 印象1號資產(chǎn)支持專項計劃”同時在交易所掛牌,融資總額達(dá)42.33億元。
3月,保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積283.07萬平方米,同比增長29.64%;實現(xiàn)簽約金額426.64億元,同比增長26.84%。1-3月,實現(xiàn)簽約面積700.04萬平方米,同比增長18.10%;實現(xiàn)簽約金額1096.60億元,同比增長26.14%。
華潤置地華北大區(qū)發(fā)布了全新商務(wù)品牌CRUnion,并推出六個新項目:華潤時代中心、華潤昆侖中心、辦公產(chǎn)品潤聯(lián)行•西堤、潤聯(lián)行•時代、潤聯(lián)行•優(yōu)士閣以及位于北京大興國際機場的華潤置地中心。
弘陽地產(chǎn)公告,發(fā)行于2022年到期金額為3億美元、年利率9.95%的優(yōu)先票據(jù)。公司擬將所得款項凈額用于現(xiàn)有債務(wù)再融資及一般企業(yè)用途。
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