一邊大舉投資祖國的大西北，且大有一路向西的節(jié)奏；一邊擁抱萬達的老家東北，擺出建設家鄉(xiāng)的姿態(tài)。

老王表現(xiàn)得更具家國情懷，身心歸來。

僅僅一個月的時間，從談判到簽約，800億的投資就這么敲定了。

在5月15日沈陽市政府和萬達集團簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議上，王健林贊嘆這創(chuàng)造了新的“沈陽速度”。

而江湖之上，關(guān)于他強勢“歸來”的消息再度流傳。

老王和小王近來都很忙

“投資不過山海關(guān)”？王健林對此不以為然。

根據(jù)協(xié)議，萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽再投資800億元，建設世界一流的大型文化旅游項目、世界一流的國際醫(yī)院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場。

王健林的2019年有點忙。

就在敲定沈陽800億投資的前幾天，5月8日，北京豐臺科技園萬達廣場，王健林剛剛與騰訊馬化騰一同參觀了萬達的數(shù)字化升級成果。

圖片來源：萬達集團官網(wǎng)

兩位中國首富結(jié)伴“逛街”的話題，之后迅速沖上百度熱搜頭條。“老王”的流量號召力，一點不比兒子差。

這邊和生意伙伴談笑風生，轉(zhuǎn)回頭第二天，王健林又成為地方政府的座上賓。5月9日，萬達集團宣布與潮州市政府簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在潮州投資“五個一”項目，計劃投資200億元。

一周之內(nèi)輾轉(zhuǎn)三地，65歲的王健林一口氣投出去1000億，那個熟悉的老王又回來了。

再往前，4月29日，王健林出席大連市青少年足球訓練基地奠基儀式，與大連市政府簽署共建校園足球基地的協(xié)議，高調(diào)宣布重返足球。二十多年前，王健林曾經(jīng)在大連打造了中國足球的第一個王朝。在逐漸感受到“足球場上黑暗的東西很多”之后，老王黯然退出了中國足球圈。

圖片來源：視頻截圖

如今重回足球圈，王健林似乎依舊雄心勃勃。

除了東北，老王最近頻頻落子西北?；赝麄€四月份，王健林最重要的行程就在西北。

4月11日，在甘肅省招商引資暨隴商大會上，王健林透露萬達將在甘肅投資一個超大型文化旅游項目、5個萬達廣場、3個五星級酒店，新增投資約450億元。而早在2018年11月，蘭州市與萬達集團就在北京簽訂了協(xié)議，宣布在蘭州投資近300億元建設萬達城項目。

“到甘肅投資，就是抓住‘一帶一路’的歷史機遇。”當天的大會上，王健林說。

離開甘肅之后，據(jù)萬達官網(wǎng)報道，王健林又去了一趟陜西。陜北春天的陽光灑在“王首富”的臉上，讓他看起來頗為意氣風發(fā)。于是，在陜北他又拍板了120億的投資。

王健林在忙，“網(wǎng)紅”兒子王思聰更沒有閑著。5月13日，“網(wǎng)魚網(wǎng)咖下半年赴美上市”的消息讓其第三大股東王思聰再度成為輿論焦點。

而在此之前不久，王思聰出質(zhì)了大連合興投資有限公司股權(quán)融資的消息刷了屏。此外，隨著科創(chuàng)板的落地，投資有術(shù)的王思聰也收獲頗豐。其中，他通過普思資管間接持有了紫晶存儲股份和安翰科技，這兩家公司均為科創(chuàng)板受理企業(yè)。

老王和小王，不同的路徑，卻有著一樣的特質(zhì)。

觸底之后要滿血反彈？

曾幾何時，《王健林的滑鐵盧》一文刷屏網(wǎng)絡。很多人都以為，王首富的時代已經(jīng)結(jié)束了。

2016年5月，隨著萬達電影百億重組無疾而終，王健林“東方好萊塢”夢碎，萬達的好運氣也已幾近透支。

僅僅一年之后，一場資本市場的疾風驟雨突然降臨，一時間眾多高杠桿之上的資本系族陷入風雨飄搖之中。萬達的至暗時刻也隨即來臨，“瘦身”成為萬達的“主旋律”。

自從2008年王健林壕擲200億元，在長白山上種下一顆“文旅夢”之后，萬達集團的文旅畫卷一鋪就是十年，直至打包出售。

2017年7月，經(jīng)歷“股債雙殺”之后的萬達將旗下13個文旅項目91%的股權(quán)以及76個酒店項目分別出售給融創(chuàng)中國（01918.HK）和富力地產(chǎn)(02777.HK )。

簽約現(xiàn)場，王健林、孫宏斌、李思廉三位大佬觥籌交錯，一團和氣。然而，當王健林轉(zhuǎn)身而去的時候，“摔杯相慶”等流言一度甚囂塵上。

隨后，2017年8月，萬達放棄收購倫敦九榆廣場，富力、中渝置地接盤。五個月后，萬達出售持有的萬達·倫敦ONE項目60%的股份，用以償還萬達香港的貸款和利息。

2018年10月，萬達集團方面發(fā)布公告，融創(chuàng)中國將出資62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。至此王健林和孫宏斌這對好兄弟的“世紀并購”才畫上了句號，融創(chuàng)為萬達文旅總共付出了501.25億元的真金白銀。

隨著2019年春節(jié)過后，“老鐵”張近東接手王健林養(yǎng)了近12年的萬達百貨，萬達曠日持久的瘦身計劃終于初見效果。

起起伏伏，嘗過華人首富滋味的王健林和他麾下的萬達也著實體驗了一把從波峰到波谷的心酸。

2015年，王健林2600億的身家超越李嘉誠成為華人首富。當時的萬達總資產(chǎn)也以超20%的增長達到了6340億元，2016年更是接近8000億。然而，伴隨萬達瘦身計劃的實施，王健林個人身家大幅縮水，萬達也無法與往日輝煌相提并論。

2017年萬達集團的資產(chǎn)規(guī)模縮水近千億，已不足7000億規(guī)模，2018年完全脫手文旅產(chǎn)業(yè)的萬達總資產(chǎn)規(guī)模更是跌到了6257億。

這幾年華人首富的寶座也演變成了馬云和馬化騰的“二馬相爭”。2018年，馬化騰更是以接近3000億元的身家力壓馬云榮膺華人首富，而這時的王健林及其家族僅以1400億元排名第5，相較于頂峰時更是下滑達36%。

“很多企業(yè)一時干得挺好，但一個調(diào)整可能就沒了。”1月12日，王健林在萬達集團2018年會上如是說。顯然，經(jīng)歷過去這一波的大幅調(diào)整后，萬達舒緩了不少。他有些自豪地繼續(xù)說：“2018年，萬達有息負債大幅減少，同比2017年減少約30%。應該是國內(nèi)大型企業(yè)中，有息負債率下降最多的企業(yè)之一。”

而在這次年會上，王健林自己寫了一首《萬達之歌》。他說，“大家覺得還過得去的話，以后萬達每年年會都唱《萬達之歌》。”

“萬達人，鑄就百年企業(yè)新傳奇”，挺過一道坎的王健林，要唱自己的歌了。

“滑鐵盧”之后，老王要鑄就新傳奇

“我要從南走到北，還要從白走到黑；我要人們都看到我，但不知道我是誰……”2013年萬達年會上，彼時還未自己寫歌的王健林以一首《假行僧》紅遍網(wǎng)絡。而東北的白山黑水，更是見證了王健林當初的“豪邁”。

那是在2008年9月的東北亞博覽會上，經(jīng)人牽線，白山市委書記向王健林、盧志強等人推介了撫松縣的一個旅游項目。對這個項目，王健林非常感興趣，但該項目只計劃建兩個滑雪場，投資額不過2億元。

一心做大事的王健林覺得，2個“小目標”的投資額實在太少，于是他提出一個更加龐大的投資計劃——200億，比原計劃足足翻了100倍。這個大膽的想法受到了當?shù)卣臒崃覛g迎。

隨后，王健林可謂大秀了一把自己的朋友圈，泛海盧志強、聯(lián)想柳傳志，以及當時遼寧首富孫喜雙等紛紛前來助陣，投資長白山國際旅游度假區(qū)。短短兩個月，審批一路“綠燈”，這個項目便融到了200億。

圖片來源：?？毓倬W(wǎng)

2009年，經(jīng)過簡單籌備，萬達城第一個項目長白山國際旅游度假區(qū)正式開工了。

但好景不長，項目開工不久，就有媒體爆出了該項目在用地方面有違規(guī)的嫌疑，這為此后王健林折戟長白山埋下了伏筆。

據(jù)《財新》報道，為應對審批，白山市將土地用途打包成了70多小項目分別上報，項目種類包括工廠、藥廠，甚至還有殯儀館等五花八門的種類。而別墅項目包裝成了運動員公寓，高爾夫球場包裝成了比賽用地。

經(jīng)過兩年多的建設，最終投資230億的長白山國際旅游區(qū)，在2012年7月28日開業(yè)迎客。

幾乎是與長白山項目同時，萬達集團也迎來了其發(fā)展的黃金期。

“第三代萬達廣場異地快速復制，并拓展文化旅游業(yè)務，推出第四代產(chǎn)品線文化旅游項目萬達城，2007年-2014年是萬達發(fā)展最快的7年。”一位證券分析師告訴野馬財經(jīng)。

但是，一切都是那么突然。2017年轉(zhuǎn)折突至。

當年8月，環(huán)保督察組正式進駐吉林省開始接訪督察工作。兩個月后，長白山國際旅游度假區(qū)的高爾夫球場被正式取締，開始種上了新的樹苗。而在這之前，包括泛海在內(nèi)的早起投資方已先后退出了長白山項目，萬達也把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了大連一方。

很早之前多家央媒就在報道中稱：長白山國際旅游度假區(qū)高爾夫球場項目的拆除損失就達上百億?？梢娛赘贿@筆數(shù)百億的投資，算是敗走長白山了。

而作為崛起于東北的企業(yè)家，王健林不會輕易割開對白山黑水的那份感情。當然，他更看重在這片土地上的投資回報。

在2019年5月15日與沈陽市的合作協(xié)議上，王健林透露了三點萬達投資沈陽理由：一是沈陽經(jīng)濟已從谷底回升，特別是沈陽市提出積極建設國家中心城市，創(chuàng)造了更好的發(fā)展機遇。二是沈陽投資營商環(huán)境發(fā)生深刻改變。三是，萬達在沈陽持續(xù)投資18年，全部投資項目都賺了錢。

王健林說，“沈陽一定會在東北率先振興。”而在東北栽過跟頭的王健林，此次選擇從沈陽開始“再戰(zhàn)東北”，已是做好了充足的準備。

經(jīng)歷過2017年的斷臂之痛，昔日高企的債務風險已歸于平靜。被王健林視為萬達“核心企業(yè)”的萬達商管回歸A股事宜，仍然如一塊大石壓在老王的心頭。對于萬達、對于老王和小王，你是怎么看的呢？歡迎在評論區(qū)留言。

本文來源：野馬財經(jīng)