不斷被市場教育的購房者，逐漸開啟了自身“顧客”的角色認知。開發(fā)商們紛紛發(fā)現(xiàn)：這一屆的購房者變得有些挑剔，如果你只給他一個差不多的產品，大概率的結果是他不會心甘情愿的買單。

時值年中，主城多家房企多樓盤同期交付，推動重慶樓市迎來規(guī)模交付小高峰。這場交付大考，考核出房企的兌現(xiàn)能力。滿分答卷太難，房企賣房時100分的承諾，交付時也許只能呈現(xiàn)80分的產品，而購房者卻有120分的期待。這種差距，導致新房交付往往伴隨著群述事件，也讓近期重慶樓市熱鬧不已。

在這場大考中，龍湖交出了怎樣的成績單呢？6月27日，筆者受邀參加“2019重慶龍湖交房項目公眾參評日”活動，實地考察處于交付期的龍湖昱湖壹號萃峰組團。經過近一個小時的走訪，筆者認為：整體來看，昱湖壹號在建筑、景觀兩個方面表現(xiàn)突出，同時諸多“人性化”細節(jié)成為加分項，保持了高品質的“龍湖水準”。

建筑、景觀完美融合表現(xiàn)“優(yōu)秀”

昱湖壹號能在高端聚集的北區(qū)脫穎而出，售賣期拼的是審美能力，交付期拼的則是兌現(xiàn)能力。經過三年精心打磨，昱湖壹號成功讓“賣家秀”變成“買家秀”，主要體現(xiàn)在兩個方面：一是現(xiàn)代建筑風格呈現(xiàn)出來的高級感；二是自帶濾鏡的“5維景觀”演繹的高顏值。

“高級感”與現(xiàn)代風格的建筑審美

建筑本身不會說話，卻是樓盤品質的最佳代言。選擇做現(xiàn)代風格的建筑，是昱湖壹號一次成功的冒險。

走進昱湖壹號，首先映入眼簾的建筑外立面呈現(xiàn)出的流暢線條感與鋁板搭配大面積玻璃帶來的舒適視覺體驗，同行的媒體觀察員評價說“看起來就很貴”。

（建筑外立面）

據了解，為了讓昱湖壹號看起來高級，項目設計團隊進行了瘋狂“自虐”。以玻璃選擇的為例，光是玻璃顏色就選了5次，根據玻璃的透色比、反光率進行了多次論證，最終選擇了偏藍效果的玻璃顏色。

同時，設計團隊將窗地比提高到0.28，當時市面上的高層窗地比普遍為0.20，這樣的選擇雖然增大了建筑成本，但讓建筑看起來更通透，視覺震撼更加明顯。

“無美顏”與自帶濾鏡的5維景觀

為了匹配建筑的現(xiàn)代風格，社區(qū)景觀打破龍湖傳統(tǒng)的五重景觀配置，升級為從生態(tài)、健康、交融、人文、精筑方面去打造的五維景觀，舒適、精致、通透是筆者的直觀感受。

(園區(qū)景觀實景)

舉例來看：

減少了高大喬木的數(shù)量，更強調樹木品類的選擇和搭配。喬木以美國橡樹、水杉、銀杏、藍花楹為主，共同的特點是價格昂貴但能隨著季節(jié)更替呈現(xiàn)不同景觀，保證四季呈現(xiàn)不同風景。

選取當季最理想的多種植物，使其非常精密搭配在一起，演繹出色彩豐富、自帶濾鏡的“花鏡”。在專業(yè)服務機構的長期維護下，花鏡中的植物會隨時更換，始終保持持續(xù)變化、持續(xù)綻放的完美狀態(tài)。

（花鏡）

使用淺色水景代替深色鏡面水景。淺色水景，將水本身的顏色、天光的顏色反射完美融合，呈現(xiàn)出一種淡淡的藍色，并通過坡度、階梯使水有了流動感，讓人產生了度假的感覺。

事實證明，好的作品，不是簡單的拼湊，不是你爭我奪的搶風頭，而更像是兩個惺惺相惜的人互相成全。正是這種成全，讓昱湖壹號的建筑與景觀完美融合，大大提升了社區(qū)的品質感。

人性化設計成為加分項

人是萬物的尺度。只有以人為核心的設計，才能真正地為人所有、為人所用。在昱湖壹號園，筆者發(fā)現(xiàn)了許多人性化設計細節(jié)，這些細節(jié)憑借出眾的體驗感成為了項目加分項。

智能健身跑道，有“高級灰”的顏值，并隱藏三個“特殊功能”。跑道分段安裝有感應設備，夜晚跑步時，只要靠近設備就能開啟緊挨地面的小夜燈；跑道中段安裝有測速儀，只要到達跑道測速儀附近，顯示屏上就能顯示出你的跑步速度；測速儀旁的休息區(qū)配備了健康體測儀，業(yè)主可以隨時測量體重、體脂的變化。

（園區(qū)實景圖）

室內標配的YKK門窗，擁有半開、全開的設計功能。類似于汽車的兒童鎖，半開時，窗戶打開尺度有限，保證高空的兒童安全；全開時，通風效果更棒。安全性能和使用性能兼?zhèn)?，值得點贊。

（星光點綴的車庫入口）

星光點綴的車庫入口，與暗藏玄機的儲物柜。以星光隧道為設計靈感，通過鋁板開孔實現(xiàn)了漫天星光的浪漫場景，筆者剛剛步入車庫，就被設計者的浪漫徹底征服。車庫樓棟大堂入口處的儲物柜更是讓人驚喜，通過將傳統(tǒng)信報箱的空間增大，業(yè)主可以將羽毛球拍、折疊帳篷、爬爬墊等不常有的物品存儲在這里，后備箱再也不用亂七八糟。

……

事實上，昱湖壹號充滿巧思的設計細節(jié)還有很多，篇幅有限這里就不再一一贅述。不得不承認，龍湖“善待你一生”的企業(yè)理念真的無處不在，在昱湖壹號筆者再次感受到了龍湖業(yè)主的優(yōu)越感。

“驚喜有余、驚艷不足”仍有進步空間

不論從實地打探的結果，還是從接房業(yè)主的反饋來看，昱湖壹號的整體表現(xiàn)非常不錯，但是，筆者覺得“驚喜有余、驚艷不足”，在某些方面仍有進步空間。

舉例來說，園區(qū)主入口大堂采用了酒店式大堂的理念，約400㎡的雙層空間、一樓大堂10米挑高、名貴石材的精裝標磚，儀式感是夠了，但使用感并不強。如果能夠利用大堂的尺度優(yōu)勢，在二樓開辟出針對業(yè)主開放的休憩空間，或引入一個小的咖啡品牌，或組織業(yè)主打造一個小型社區(qū)圖書館，都會是很不錯的選擇。

另外，筆者發(fā)現(xiàn)，園區(qū)塑料跑道的曲度也存在不合理性。部分轉角的角度達到90°，在使用過程中，如果跑步者不是同方向前行，在這樣的角度可能出現(xiàn)相撞的風險。

（園區(qū)實景圖）

必須理解的是，在重慶樓市利潤空間有限的大環(huán)境下，即使是龍湖也無法任性地不顧成本。但也正因為是龍湖，筆者才希望能看到更多驚艷之處。因為，從很大程度上來看，重慶購房者對于高端住宅產品的理解和認知都來自于龍湖，龍湖對重慶高端住宅產品的引領作用還將持續(xù)釋放。

筆者手記：

“龍湖，還是那個龍湖。”在項目現(xiàn)場，筆者聽到有兩位媒體同行給出了這樣的評價。作為渝派地產的頭號選手，龍湖對于項目品質的堅持始終如一。對于重慶購房者而言，龍湖出品就是品質的保障；對于重慶市場而言，“龍湖水準”也算是一項評判標準。

群雄逐鹿，能者獲勝。當市場分羹者越來越多，龍湖面臨的不僅有老朋友的競爭，更有一大批新對手的挑戰(zhàn)。對于龍湖來說，只是做好顯然已經不夠，做得出彩才能算是成功。龍湖也許需要思考這樣一個問題：如何讓產品迭代速度跑贏購房者的期待。當然，要思考這個問題的，又豈止是龍湖。

要了解更多權威深度重慶地產消息，請掃描二維碼。