有人問(wèn)，CBD又昂貴又擁擠，為何那些優(yōu)秀的城市如此熱衷呢？

只因CBD（中央商務(wù)區(qū)），不僅是一個(gè)城市的精神空間，更是一座城市資金流的聚集地。

——前言

每座國(guó)際一線城市，都有其代表性的CBD：紐約的曼哈頓、倫敦的金融城、香港的中環(huán)……均已成為城市的象征。以CBD為城芯輻射開來(lái)，點(diǎn)亮的是一城璀璨，它帶動(dòng)了城市的發(fā)展，成為繁華的代名詞。

然而提起城市CBD，就不得不說(shuō)CBD商鋪。

商鋪因其較強(qiáng)的投資屬性，是資產(chǎn)配置的大多數(shù)選擇。

而購(gòu)買商鋪，區(qū)位優(yōu)勢(shì)很重要。CBD，憑借令人矚目的發(fā)展勢(shì)能，政策利好、宏觀趨勢(shì)等因素，成為城市商業(yè)價(jià)值高地，牽動(dòng)著城市資產(chǎn)的位移，也牽動(dòng)著投資者的心。

指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)

高額租金與高投資價(jià)值正比

01

從廣深港CBD看商鋪投資

廣州珠江新城CBD：應(yīng)接不暇的商業(yè)體驗(yàn)

廣州CBD，包括天河北、珠江新城、廣州國(guó)際金融城三大板塊。其中珠江新城表現(xiàn)最為搶眼，商鋪從10年前的最高售價(jià)約6萬(wàn)/㎡。到現(xiàn)在據(jù)媒體報(bào)道，某處寫字樓裙樓商鋪的價(jià)格甚至高達(dá)100萬(wàn)元/㎡。在此率先掘金的商鋪投資客，大多都已經(jīng)有所收獲！

深圳福田CBD：高端商業(yè)催生大市場(chǎng)

深圳CBD福田商圈，自1991年規(guī)劃建設(shè)起，一線商鋪售價(jià)和租金每年持續(xù)高漲，到2017年一線商鋪售價(jià)已超過(guò)50萬(wàn)/㎡，現(xiàn)在是深圳擁有更好城市公共服務(wù)資源、更優(yōu)越都市生活、更昂貴租金和地價(jià)的地方。

香港中環(huán)CBD：永不落幕的購(gòu)物天堂

中環(huán)，香港的心臟地帶，世界購(gòu)物天堂，集合了行、商業(yè)、金融等諸多光環(huán)，其商鋪的租金也創(chuàng)下了世界之最，且還具備了物業(yè)保值、源源產(chǎn)生現(xiàn)金流等眾多優(yōu)勢(shì)，為投資者所熱捧。

02

CBD商鋪，保守投資中的“硬通貨”

綜合來(lái)看，CBD商業(yè)無(wú)一例外的具有三大特征：密集的客流量、可靠的收入和廣泛的聲譽(yù)。這些因素又大大提升了CBD商鋪的投資價(jià)值，即使在其他商業(yè)業(yè)態(tài)步入低潮的時(shí)期，CBD中芯鋪也能爆發(fā)出持久而旺盛的生命力，甚至讓投資客為其一擲千金，可見潛力有多難以想象。

而CBD不為時(shí)勢(shì)所左右的價(jià)值潛力，已在全球各大CBD數(shù)次被證明。無(wú)論是上述舉例的廣深港，還是從倫敦城芯躥升30倍的豪宅物業(yè)價(jià)值，到次貸危機(jī)下逆勢(shì)上漲234%的曼哈頓豪宅，到每平米均價(jià)已高達(dá)25萬(wàn)元的陸家嘴湯臣一品，再到翻了數(shù)十番的北京國(guó)貿(mào)寫字樓......

（數(shù)據(jù)來(lái)源：搜狐新聞）

不勝枚舉的實(shí)例，讓我們?yōu)镃BD資產(chǎn)的廣闊錢景，大為震撼。作為“新一線城市”的重慶也迫切需要一個(gè)足以比肩國(guó)際，讓城市更加繁榮美好的新CBD商業(yè)城芯。

如果你問(wèn)，重慶高增值潛力的CBD在哪？

你會(huì)得到一個(gè)毫無(wú)疑慮的答案：彈子石。

彈子石CBD

毋庸置疑的重慶新中芯

城市的每一塊土地都擁有著不同的生命與個(gè)性，這源自城市建設(shè)者對(duì)土地的反哺。優(yōu)越的位置，吸引頗具慧眼的建設(shè)者，共同成就城市發(fā)展，這便是對(duì)城芯的賦能。所以，中芯，是眾多故事開始的原點(diǎn)。

在投資者看來(lái)，買商鋪就是買它的成長(zhǎng)期而不是成熟期。片區(qū)是否是城芯、功能體系完善程度、商圈超越性，這些都是衡量的金標(biāo)準(zhǔn)。綜合而言，商鋪前景首看板塊規(guī)劃，再看成長(zhǎng)性。

重慶彈子石CBD，錢潮隨人潮一擁而入。

隨著2003年重慶市政府出臺(tái)中央商務(wù)區(qū)（CBD）規(guī)劃，將彈子石與解放碑、江北嘴被定位為主城CBD“黃金三角”，重慶城市發(fā)展中軸線的重要位置便已被占據(jù)。

其中江北嘴CBD以金融辦公為主，已經(jīng)引入了平安銀行，重慶銀行總部等。解放碑CBD以商貿(mào)和旅游為主，就是朝天門的批發(fā)市場(chǎng)和洪崖洞。彈子石CBD是結(jié)合江北嘴CBD和解放碑CBD的優(yōu)勢(shì)，打造的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和高端居住區(qū)。

根據(jù)市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)，2018年6月1日，彈子石老街開業(yè)，當(dāng)天迎來(lái)人流量高達(dá)20萬(wàn)次，刷新近年來(lái)區(qū)域高人流量記錄，同時(shí)為區(qū)域附近持續(xù)帶來(lái)高端消費(fèi)客流。

所以，當(dāng)不計(jì)其數(shù)的資產(chǎn)力量源源不斷的向此處傾斜，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)價(jià)值也將超乎預(yù)估。

融僑·首璽 屹立CBD掘金封面

建面約28-68㎡鎏金空中臻鋪 總價(jià)54萬(wàn)起開搶

融僑·首璽鎏金空中臻鋪，在順應(yīng)城市新中芯消費(fèi)需求下美好呈現(xiàn)，之于重慶彈子石CBD，是一次城市經(jīng)濟(jì)價(jià)值的提升，也將是一次全城商業(yè)影響力的巨大提振，無(wú)疑是城市CBD價(jià)值高地。

項(xiàng)目自身臨近百萬(wàn)商業(yè)綜合體，未來(lái)將會(huì)有大量的品牌商家、消費(fèi)人流、商務(wù)辦公人群匯聚于此。其次坐享立體交通，擁有六橋四路兩隧道雙輕軌+城市TOD的立體交通網(wǎng)絡(luò)，打造重慶藝術(shù)公交樞紐，接軌全城生活圈，坐享資產(chǎn)未來(lái)潛力。

便捷交通為融僑·首璽帶來(lái)的數(shù)以萬(wàn)計(jì)的人流量，將使今后消費(fèi)需求更加旺盛，單就區(qū)域商業(yè)價(jià)值而言，前景無(wú)法估量。另外，人氣是區(qū)域發(fā)展的直接動(dòng)力，人氣的聚集才能帶來(lái)更多的財(cái)氣。融僑·首璽鎏金空中臻鋪地處彈子石CBD繁華商業(yè)新中芯，不僅坐擁重慶城芯區(qū)域帶來(lái)的客流、交通、生活等全方面升級(jí)配套，還有自身及周邊各大成熟社區(qū)帶來(lái)的超約30萬(wàn)常住人口的龐大消費(fèi)人群，匯聚無(wú)限商機(jī)。

重慶彈子石CBD融僑·首璽建面約28-68㎡鎏金空中臻鋪，發(fā)展勢(shì)頭不容小覷！現(xiàn)總價(jià)54萬(wàn)起，全城震撼發(fā)售！告別一層不變，快人一步咨詢熱線：023-8803 8888。