01.

02.

03.

他是恒大。

3月1日，恒大舉行了一場盛大的網(wǎng)上發(fā)布會，詳細披露了網(wǎng)上銷售的業(yè)績狀況。

全面實施“網(wǎng)上賣房”之后，恒大2月份共實現(xiàn)網(wǎng)上認購總套數(shù)99141套，優(yōu)惠后房屋總價值為1026.7億。

億翰智庫，克而瑞等機構(gòu)最近發(fā)布的房企銷售排行榜，恒大2月份全口徑銷售額，達到470億元，逆市增長118.3%，權(quán)益銷售442.6億，同比增長102.3%，均位列榜首。

這個業(yè)績意味著什么？

意味著2月份，恒大銷售超過了融創(chuàng)+龍湖+世茂+新城控股的總和，而這四家房企，恰好是2月份全國銷售排名的6至10位。

數(shù)字很科學(xué)，但缺少情緒。作為身處地產(chǎn)行業(yè)的一員，我們能明顯感受到，整個2月，國內(nèi)房企輿情風(fēng)向，就只有兩類企業(yè)：

一類是恒大，

一類是恒大之外的企業(yè)。

房產(chǎn)術(shù)語叫：蓄客。

但是，他們的連環(huán)動作，仍舊在繼續(xù)：

據(jù)恒大的網(wǎng)上賣房公告，認購定金將從原來的5000元，降至3000元，從此便開啟了穩(wěn)賺的財富大門，無論是自購還是推薦他人購買，甚至最終未成交，都可以獲得可觀的獎勵。

如本人購買的，不僅3000元定金抵房款，獲得的獎勵可等于房屋總價額外享受99折，再額外減40000；

推薦他人購買的，則是享有35000元現(xiàn)金獎勵和房屋總價1%的傭金，同時返還3000元定金；

第三方購買的，返還3000元定金，給予3000元補償金；

在5月10日前未成功銷售的，返還3000元定金，在“恒房通”上推薦親朋好友看房，最高賺300，保底收益10%，

而且這些獎勵并不難賺，在恒房通平臺即可完成全流程操作，客戶在工作之余就可推薦客戶購房，輕松賺傭金獎勵。

他原話是這樣說的：

恒大快速以互聯(lián)網(wǎng)模式用近乎殘忍的手段正在顛覆房地產(chǎn)行業(yè)，去掉中間環(huán)節(jié)，去掉隊伍人力及辦公成本，減少資金成本，減少廣告推廣成本，讓利給了消費者。

事實上恒大自身利益受損不大，恒大這叫真正的互聯(lián)網(wǎng)+，這種近20%的價差，是對中小公司致命一擊。

這一幕在百貨、副食品許多領(lǐng)域已呈現(xiàn)過，但印象最深刻的是，零幾年保險行業(yè)，也同樣發(fā)生過這樣的事情，以平安和原安邦保險為首的兩個新銳公司，率先開發(fā)報備互聯(lián)網(wǎng)車險，率先強勢低價推出車險，安邦更牛，將分公司、支公司砍掉，業(yè)務(wù)費用直接下沉一線，一夜之間，這兩個公司在車險勢如破竹，打開巨大天地，這也是我們今天看到后進者安誠保險等中小保險公司，持續(xù)虧損，苦苦掙扎的局面。

本人呼吁中小房地產(chǎn)業(yè)企，等待和觀望無意義，立馬斷臂求生存！

07.

謝偉哥似乎說得有點危言聳聽，但是，幾乎可以確信，恒大是這個疫情季節(jié)，傳統(tǒng)企業(yè)里面的互聯(lián)網(wǎng)英雄。

總有些杰出的企業(yè)，會在萬馬齊喑的危機關(guān)頭，涅槃崛起。

地產(chǎn)江湖，很久沒有像今天這樣風(fēng)生水起了。恒大帶給同行的是挑戰(zhàn)，帶給消費者的，顯然是好消息。

接下來，其它房企，將如何應(yīng)戰(zhàn)？

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