2020年初，突如其來的疫情打亂了我們的常規(guī)生活。同時，也打亂了很多人的購房、換房計劃，讓樓市幾乎進入了暫停狀態(tài)。

原本計劃買房的人或許會擔心房價回落暫緩買房打算。但反之，原本沒房的人或許會不愿再漂泊而激發(fā)買房的決心，而原本有房的人或許會發(fā)現眼下居住痛點想置換更大的空間。

1/購房需求的逆勢生長

此前，行業(yè)知名媒體發(fā)起了一份《助家戰(zhàn)“疫”大調查》，在采集的全國各地5226個家庭樣本中，56%的受訪者對住宅有改善需求，52%的客戶萌生置業(yè)計劃。很明顯，這次疫情，催生了很多家庭的購房和換房需求。

然而，因疫情這種特殊事件而產生的購房需求，兌現的時間往往跟疫情結束的快慢有著直接關系。在此之前，這些需求都將處于蓄勢待發(fā)的階段。

2/樓市的“三年之癢”

疫情未盡，購房需求隱而未發(fā)的時候，往往才是更適合購房的時機。縱觀過去的20年，這種因特殊事件而刺激的樓市拐點，已足足發(fā)生過5次！

2003年非典時期

“非典”時期，發(fā)展本就不充分的中國樓市被按下了暫停鍵。但從2003年8月31日開始，非典結束。限制土地供應、降低首付比例等國家管控措施出臺，樓市狂飆突進，房地產行業(yè)的黃金年代正式拉開大幕。

2008年次貸危機

受美國“次貸危機”影響，這一年瘋狂飆漲的房價突然下滑。全國性媒體的房地產版面上，開發(fā)商跑路、降價促銷的新聞大面積出現。許多人選擇繼續(xù)等待，等待房價再度下跌。但在10月中旬，國家4萬億元經濟刺激計劃盛裝出爐，地產商紛紛走貨出量，在次年的春節(jié)強勢制造出一波小陽春。

2011年銀行收緊

這一年的11月，在銀行收緊的資金壓力下，全國多家房企實行降價促銷，造成房價大面積下跌。在很多人觀望猶豫的時候，中國樓市歷史上第一個連續(xù)24個月的上漲周期悄然來臨。房價至此進入飛速增長時期。

2014年地產寒冬

這一年，報紙上出現“全國住宅銷量持續(xù)下滑”，“全國性房地產日益低迷”等標題，很多人所謂專家放言:大漲之后，必定大跌，中國房價還將持續(xù)下降。但是，2015年初，國家降息降準、地方解除限購、調整公積金等政策。不斷刺激樓市，到年末，年初買入的房子價格已然翻了一番。

2016年狂飆前夜

年初，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策。刺激了很多房產消費的增長，其中尤以一線城市上漲較為明顯，中國樓市進入狂飆時期。

3/疫情背后的購房良機

受疫情影響，短期內樓市表現低迷，必然無法避免，但疫情只是暫時延緩了購房需求。最終決定房價漲跌的仍然是供需關系和調控政策。過去幾乎三年發(fā)生一次的事實告訴我們，不跌或微跌時就是很好的入手機會，指望大跌才買房的估計只能面對房價越來越高的殘酷現實。

前五次房價變動表明，猶豫不決將會錯過上佳置業(yè)機會。疫情之下，不可錯過的購房機會來臨，這次，千萬別因為猶豫而錯過！

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