前些日子曾有人好奇,王健林去哪里了,甚至還寫了篇《王健林消失的100天》。原因是,自2020年1月13日集團年會以來,媒體就再也沒有他的最新消息。
今天,這個問題有了答案。公眾視線里“消失”的王健林,在為萬達度過“疫情”難關埋頭苦干。100多天謀劃和部署之后,他似乎已經找到了度過難關的辦法。
萬達官網消息顯示,今日,王健林主持召開了萬達集團工作會議,要求集團各公司:
要在未來8個月加倍努力工作,力爭完成年初確定的年度經營目標,并且特別強調,各公司今年開店目標不變。
此前披露信息顯示,萬達早已在為完成目標未雨綢繆。
上交所4月17日披露,大連萬達商業(yè)管理集團(簡稱萬達商管)擬公開發(fā)行2020年公司債券獲得通過,其總規(guī)模近百億;萬達電影也在4月21日晚發(fā)布定增預案,將募集總額不超過43.5億元,而其募資的主要用途,就是繼續(xù)新建影院。
5月6日的上交所債券項目信息顯示,萬達發(fā)行的“華泰佳越-萬達廣場一期資產支持專項計劃”項目(31億元ABS債券),狀態(tài)更新為“已受理”。此前的3月16日,萬達一宗39億元的資產支持專項計劃ABS也已獲得深交所通過。
論及受新冠疫情沖擊最大的企業(yè),萬達一定是名列前茅了。無論萬達廣場,還是酒店、電影、體育……其核心主業(yè)幾乎都在原本最好的營收季遭遇最重的沖擊。
陰霾籠罩之下,諸多企業(yè)都在調低2020經營目標,但受到最大挑戰(zhàn)的萬達卻提出了雙確保的目標。即便疫情不再反復,一年的三分之一都已經失去了,王健林的底氣何來?
這當然離不開萬達這么多年形成的強大運維能力,尤其是超級執(zhí)行力。
靠著這樣的能力,萬達在疫情期間的表現已是相當引人矚目,比如大多數萬達廣場都堅持營業(yè),在疫情中與商戶一起共同努力,不閉店、不縮短營業(yè)時間,極大保障市民的民生需求。即便是在疫情最嚴重的武漢、湖北地區(qū),絕大部分萬達廣場的超市賣場也依然是市民生活的有力保障,關鍵時刻承擔起了“菜籃子”、“米袋子”的責任和使命。
包括萬達文旅,也是率先行動與復蘇。4月下旬,貴州丹寨萬達小鎮(zhèn)就已基本恢復正常,貴州省甚至還將促進旅游消費啟動儀式放在了丹寨萬達小鎮(zhèn)舉行;與此同時,萬達還攜手中國移動將丹寨打造成貴州第一個5G智慧旅游小鎮(zhèn),以及全國無人機基地落戶地。
萬達多年形成的厚實基礎,也應該是王健林的底氣。經過這些年的轉型升級,萬達已經在各自領域形成了領先的業(yè)務資源和能力,并且大都在國內或全球內做到了數一數二的位置。
但真正讓他有底氣的還是中國市場,尤其是中國強大的內需市場。雖然短期受到疫情影響,但從長期看,中國消費和服務市場依然有望保持高速的成長,而且潛力無限。中國消費和服務市場正在日益向頭部集中,疫情也進一步加速了行業(yè)洗牌,萬達也將是核心受益者。
事實上,雖然疫情沖擊巨大,情況也并沒有那么糟糕。
比如萬達廣場。早在3月30日,伴隨武漢4座萬達廣場正式復工,萬達在全國30省市區(qū)、201個城市的324座萬達廣場以及丹寨萬達小鎮(zhèn)也都已全部恢復營業(yè)。
疫情期間,萬達對全國已開業(yè)萬達廣場內所有商戶共計減免了超過40億租金及物業(yè)費,幫商戶們度過難關,疫情后,共苦共擔,自然也會變成有福同享。
萬達官方發(fā)布的消息顯示,5月1日到5月5日假期,在影院、健身、線下培訓、兒童娛樂業(yè)態(tài)沒有復業(yè)的情況下,全國萬達廣場的客流和銷售已分別回升至去年同期的93%、95%。
4月30日,中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯合發(fā)布通知,啟動基礎設施領域的公募REITs試點,市場普遍認為,公募REITs落地之后,預計未來將進一步延展到寫字樓、購物中心等傳統商業(yè)地產以及住房租賃領域,這也將極大的利好萬達對商業(yè)資產的價值釋放。
萬達電影堪稱受到毀滅性的打擊,但也沒有那么糟糕。根據萬達電影的公告,影城停業(yè),給經營帶來挑戰(zhàn),但也給出時間讓萬達整個影視業(yè)務得以對經營管理進行檢討與優(yōu)化,這將讓公司的經營管理水平得到提升,進而在市場復蘇后更好的把失去的加倍賺回來。
同時,萬達電影的內容業(yè)務也在持續(xù)強化之下,增加著公司的抗風險能力。根據公告,萬達電影今年將有《大時代》《最好的時代》《隱秘而偉大》《一念時光》等多部電視劇陸續(xù)播出,疫情期間,也有《遠方的山楂樹》《綠水青山帶笑顏》兩部劇已在中央八臺和湖南衛(wèi)視金鷹劇場如期熱播,網劇《慕白首》也即將在愛奇藝和優(yōu)酷上線。
電影方面,萬達電影手握的“重磅”影片《唐人街探案3》是目前最受期待國產大片,此前業(yè)內預估該片票房有望沖擊40億元,并有望給公司創(chuàng)造出更多的業(yè)務機會。
也是因為看好萬達電影的基礎,雖然經營數據上的壞消息不斷,資本市場也依然在給萬達投信心的票。伴隨疫情的消退,萬達電影的股價已回到上升通道,一季度萬達電影前十大股東中,基金已合計持股約7874.1萬股,占比3.79%,比去年底多出將近2倍。
當前,從大的經濟周期來說,我國正處在經濟轉型升級的陣痛期,處在大周期的低谷。從小的周期來說,經濟正處在疫情的陰霾籠罩之中,也是處在極端的異常和低谷中。
但事物都是辯證的,銅板總有它的兩面。
景氣過度了,低迷的可能也就多了;低迷過度了,景氣的可能性也就多了。疫情即便影響力巨大,從長遠而計,它終究也只是短暫的一瞬,市場很快就會恢復到常態(tài)。
巴菲特說,要在眾人貪婪的時候恐懼,在眾人恐懼的時候貪婪。更通俗地說,就是好的時候,不要忘記壞的時候會到來并為之準備;壞的時候,也不要忘記好的時光會到來。
基業(yè)長青的企業(yè)家往往都是“危機”的擁抱者,是將問題、挑戰(zhàn)變成創(chuàng)新、創(chuàng)造與投資發(fā)展良機的人。真正的創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家,也都是在關鍵時刻,危情時刻爆發(fā)最大力量的人。
當前,雖然各行各業(yè)都已陸續(xù)復工,但人們依然是驚魂未定,包括不少企業(yè)都還在用疫情之下的特殊眼光和思維在看問題,并且看出各種悲觀。
困難不以人的意志為轉移,但意志化為行動,卻可創(chuàng)造改變,造就新時勢。更多王健林和萬達式的雙確保,中國經濟盡快復蘇就更有保障。
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