編者薦語：

重慶價格最高的樓盤是哪個？價格最低的樓盤是哪個？兩者相差多大？答案絕對超乎你的想象！但這還不是鳥姐認為的最大差距，那么差距最大的是什么？

以下文章來源于重慶樓市，作者陳陳

重慶樓市

重慶專業(yè)的房地產(chǎn)新媒體平臺，重慶房價、樓盤優(yōu)惠、樓市資訊信息發(fā)布中心，為購房者看房、買房、投資置業(yè)提供服務(wù)和決策參考

鳥姐說：

鳥姐認為，重慶（全國）樓市最大的差距是有房與沒房，這更是社會的最大分野。

今天，鳥姐帶你來看重慶樓市最新最全的新房價格，有哪些區(qū)域與樓盤可供你選擇？

2020年，重慶的房價體系正在發(fā)生變化。

目前重慶最貴的樓盤是凱德來福士廣場，建面均價約43500元/平米，而重慶主城區(qū)最便宜的樓盤云鼎棲山1號院，建面均價僅為5400元/平米，這兩個樓盤的價格差距達到了38100元/平米。這樣的差距，著實令人意想不到！

今天重慶樓市統(tǒng)計了目前主城區(qū)在售以及公示備案價的樓盤，讓大家更清晰的了解重慶最新房價梯隊。

重慶售樓盤房價梯隊一覽：

• 第1梯隊(2萬/㎡以上)：23個，渝北區(qū)15個，南岸區(qū)1個，渝中區(qū)4個，江北區(qū)3個，

• 第2梯隊(1.6萬/㎡-2萬/㎡)：53個，渝北區(qū)28個，九龍坡區(qū)4個，沙坪壩區(qū)2個，北碚區(qū)2個，南岸區(qū)9個,渝中區(qū)2個，江北區(qū)6個，

• 第3梯隊(1萬/㎡-1.6萬/㎡)：224個，渝北區(qū)63個，沙坪壩區(qū)38個，南岸區(qū)9個，九龍坡區(qū)10個，江北區(qū)5個，大渡口區(qū)11個，北碚區(qū)41個，巴南區(qū)47個

• 第4梯隊(1萬/㎡以下)：50個，沙坪壩區(qū)5個，九龍坡區(qū)7個，大渡口區(qū)7個，巴南區(qū)24個，北碚區(qū)3個，渝北區(qū)3個，江北區(qū)1個

4個梯隊中，第一梯隊2萬/㎡以上的樓盤相對較少，其中單價在1-1.6萬/㎡內(nèi)的樓盤最多，畢竟重慶的購買力大部分集中在這個梯隊。

01

第一梯隊

終極改善樓盤

第1梯隊（2萬/㎡以上），本期在金字塔最頂端的樓盤有23個，其中渝北區(qū)15個，南岸區(qū)1個，渝中區(qū)4個，江北區(qū)3個。在每一期統(tǒng)計的房價梯隊中，渝北區(qū)的高價格樓盤都最多，改善型房源也最多。

這一梯隊的樓盤，主要推出的是洋房產(chǎn)品，和位置很好的超高層，比如來福士廣場、星耀天地，這些樓盤要么品質(zhì)好，要么地段優(yōu)勢突出，所以價格自然也不低。

02

第二梯隊

改善置業(yè)首選

第2梯隊（1.6萬-2萬/㎡），第二梯隊是改善置業(yè)的首選，相比第一梯隊價格稍低，且可供選擇的樓盤更多，這些樓盤大多數(shù)的品質(zhì)也很好。而在主城九區(qū)中渝北此類改善房源最多，畢竟北區(qū)相比目前的熱門區(qū)域較早發(fā)展，規(guī)劃和配套都有一定優(yōu)勢，自然這里也成為了改善大區(qū)。

這個梯隊的大多數(shù)樓盤都算是重慶樓市中的佼佼者了，主要以洋房、別墅，和核心地段的高層為主。其中，品質(zhì)較好的，適合對居住品質(zhì)比較講究的人群的項目有：綠城曉風印月、龍湖塵林間等。

03

第三梯隊

房價的主力梯隊

第3梯隊（1萬-1.6萬/㎡），這個梯隊是目前重慶市場的主流，相比其它梯隊，這一梯隊的樓盤數(shù)量最多，也是大部分人能接受的梯隊。

總體來說這個梯隊的某些樓盤的位置和地段都還是很不錯。各個區(qū)域分布的樓盤也最多，尤其是目前置業(yè)熱門的區(qū)域：渝北、巴南、西永。各區(qū)域可供購房者選擇的戶型、物業(yè)類型等都很多的。

這些梯隊之中尤其是高性價比的剛需盤還是很受購房者青睞，畢竟價格適中，符合大多數(shù)人的購房需求。

04

第四梯隊

最低購房門檻5400元/㎡起

最后，我們來看看第四梯隊（1萬/㎡以下），主要分布在巴南、大渡口、九龍坡的幾個價格相對低的區(qū)域。

這個梯隊的樓盤，大多數(shù)的區(qū)域位置較差，畢竟價格便宜。如果在這個區(qū)域買房，首先考慮的因素是自住需方便，如果投資的話，則盡量選擇軌道交通旁的樓盤。

備注：

1.以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計來源于銘騰數(shù)據(jù)、安居客等。

2.以上價格均為樓盤建面價格，僅供參考，請以實際市場價格為準。

3.此次統(tǒng)計的樓盤是主城區(qū)在售樓盤，如有遺漏，歡迎文明留言補充。

注：同一項目包含多個業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)不同價格也不同，本次統(tǒng)計主要以價格為主。

從上邊最新的房價梯隊排列來看，分化明顯加快，主城區(qū)新盤已經(jīng)在逐漸向剛改、改善群體轉(zhuǎn)移，真正留給剛需的機會所剩不多。

但是，無論哪種目的買房，都不能一味的追求低價。

價格越低，房子不一定就好，除了看房價，還要看區(qū)域、周邊配套、樓盤品質(zhì)、戶型等等。

如果你是首次購房的剛需，那你側(cè)重點更多應(yīng)在交通、生活配套，區(qū)域的成熟度等。

如果是投資置業(yè)，應(yīng)多關(guān)注區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、周邊樓面價、地段、人流量以及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、二手房市場等。

如果是改善人群，更多關(guān)注社區(qū)規(guī)劃、園林、周邊生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品等。

·THE END·

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