長(zhǎng)江頭排一線觀江、獨(dú)特崖林盛景、人文生活新標(biāo)地、大渡口珍稀墅區(qū)……當(dāng)這些標(biāo)簽集合在一起，重慶華宇長(zhǎng)江戰(zhàn)略作品——錦繡璽岸自拿地開(kāi)始就備受業(yè)內(nèi)和市場(chǎng)矚目。

近日，華宇錦繡璽岸首開(kāi)銷(xiāo)售破億，以量?jī)r(jià)標(biāo)桿領(lǐng)跑區(qū)域。這位樓市優(yōu)等生，用極致的資源匹配了區(qū)域價(jià)格的天花板，用實(shí)力交出了一份漂亮的“成績(jī)單”。

在華宇錦繡璽岸自帶“熱銷(xiāo)”體質(zhì)的背后，是什么深層次的原因讓他圈粉無(wú)數(shù)？

（錦繡璽岸夜景實(shí)景圖）

重慶新名片

長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)魅力無(wú)限

要說(shuō)今年最熱門(mén)的區(qū)域，長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)絕對(duì)是業(yè)界的談資。

今年的重慶市政府工作報(bào)告提出，將實(shí)施城市更新行動(dòng)，強(qiáng)化“兩江四岸”主軸功能，做靚長(zhǎng)嘉匯、廣陽(yáng)島、科學(xué)城、樞紐港、智慧園、藝術(shù)灣等城市新名片。這六張“城市新名片”，共同支撐和錨固“兩江四岸”城市發(fā)展主軸。

藝術(shù)灣即長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)。

事實(shí)上，早在之前，根據(jù)重慶市規(guī)資局開(kāi)展的《“兩江四岸”城市發(fā)展主軸規(guī)劃研究》，重慶中心城區(qū)將打造四大灣區(qū)，主要依托11個(gè)半島、11個(gè)江灣、6個(gè)江心綠島整合形成。

長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)是重慶公開(kāi)的第一個(gè)灣區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，可見(jiàn)其重視程度。如今藝術(shù)灣又作為六大重要名片之一，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)可估量。

據(jù)了解，長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)涵蓋九龍半島、釣魚(yú)嘴半島及其之間原重鋼、茄子溪片區(qū)串聯(lián)的濱江區(qū)域，總面積約26.6平方公里。規(guī)劃建設(shè)南部人文之城核心區(qū)為總體目標(biāo)，釣魚(yú)嘴半島打造“音樂(lè)半島”，九龍半島打造“美術(shù)半島”。

（長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)板塊示意圖）

長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)將圍繞“人民為本、生態(tài)為基，藝術(shù)為魂、發(fā)展為要”，演繹城市和江河的重逢、長(zhǎng)江與藝術(shù)的相遇、顏值與氣質(zhì)的融合。

可以預(yù)見(jiàn)的是，長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)將是重慶中心城區(qū)一個(gè)人文特色突出、產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)勁、城市功能完善的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的灣區(qū)。

在筆者看來(lái)，打造長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)，影響莫大的就是大渡口區(qū)了。

（大渡口全景，圖源大渡口發(fā)布）

市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)研藝術(shù)灣時(shí)，就曾指出，一個(gè)城市的歷史遺跡、文化古跡、人文底蘊(yùn)，是城市生命的一部分。建設(shè)長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)，是實(shí)施城市提升行動(dòng)計(jì)劃、推進(jìn)“兩江四岸”治理提升的重要內(nèi)容，更是保留城市歷史文化記憶、讓人們記住歷史記住鄉(xiāng)愁的具體舉措。

（長(zhǎng)江邊，義渡古鎮(zhèn)，圖源大渡口發(fā)布）

大渡口曾有“十里鋼城”的美譽(yù)，這里生產(chǎn)出了新中國(guó)第一根鋼軌；自行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的重軌支撐了內(nèi)昆鐵路、天成鐵路、蘭新鐵路等國(guó)內(nèi)十幾條鐵路的建設(shè)；支援了武漢長(zhǎng)江大橋、重慶市人民大禮堂、重慶發(fā)電廠等重大項(xiàng)目建設(shè)，為重慶奠定西部工業(yè)重鎮(zhèn)地位作出巨大貢獻(xiàn)。

如今，曾經(jīng)“因鋼而生、以工業(yè)為傲”的大渡口，在重鋼環(huán)保搬遷后，迎來(lái)又一歷史性戰(zhàn)略機(jī)遇，那就是打造長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)。

重要的是，大渡口的歷史、文化和人文底蘊(yùn)和長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)的規(guī)劃不謀而合。

藝術(shù)灣黃金一公里

勾勒未來(lái)理想生活版圖

時(shí)代的風(fēng)口吹向長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)，這個(gè)總面積約26.6平方公里的灣區(qū)，哪里才是最具潛力呢？

在筆者看來(lái)，享受藝術(shù)灣區(qū)帶來(lái)的發(fā)展紅利，大濱路首當(dāng)其沖。

（大濱路實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）

1、從位置來(lái)看，大濱路連接了九龍半島和釣魚(yú)嘴半島，處于重要交通位置?，F(xiàn)長(zhǎng)江北岸線正建設(shè)中，屆時(shí)將拉動(dòng)九龍半島和釣魚(yú)嘴半島的融合。

2、大濱路道路總長(zhǎng)約21km，是主城區(qū)最長(zhǎng)的濱江路。大濱路沿線，江面寬度高達(dá)1000米，在這里能看到最純粹的江景。

3、大濱路也是一條生態(tài)風(fēng)景路。近年來(lái)，大濱路通過(guò)生態(tài)復(fù)綠行動(dòng)，江岸“顏值”得到了提升鞏固。如今的大濱路已成市民休閑娛樂(lè)的“打卡地”，給市民帶來(lái)了水清岸美、風(fēng)光宜人的獨(dú)特江景。今年，大渡口區(qū)還將構(gòu)建濱江立體景觀帶，大濱路的建設(shè)及景觀提升就在其中。

4、大濱路還是承載整個(gè)城市歷史記憶的一個(gè)文化長(zhǎng)廊，不僅方便群眾便捷出行，在助力文化休閑旅游等支柱產(chǎn)業(yè)培育、濱江灣區(qū)等重點(diǎn)板塊打造扮演了重要角色。

比如涅槃重生的大渡口古鎮(zhèn)已然成為大渡口文化之旅的一張亮麗的人文歷史名片，在這里可以穿越千年的歲月光華，開(kāi)始一場(chǎng)探尋義渡文脈的時(shí)空漫步；重慶工業(yè)文化博覽園則是重慶的重大文化設(shè)施項(xiàng)目，濃縮著重慶百年工業(yè)史的記憶，園區(qū)內(nèi)有著極富特色的建筑風(fēng)貌和文化調(diào)性。

5、藝術(shù)灣黃金一公里生活圈就在大濱路，勾勒出大渡口未來(lái)理想生活版圖。這里集中了以華宇錦繡璽岸為代表的一批優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，集萃城市優(yōu)渥資源。不管是兩橋雙軌一環(huán)線的交通，還是多商圈、多公園環(huán)伺，或是占據(jù)城市濱江文旅高地、享盡完善醫(yī)療配套，無(wú)疑是發(fā)展最為成熟的一段區(qū)域。

灣區(qū)物業(yè)比肩全球

錦繡璽岸重拾長(zhǎng)江人居文明理想

“灣區(qū)物業(yè)，比肩全球”，這是2004年中信紅樹(shù)灣的一句廣告語(yǔ)，當(dāng)時(shí)給人以無(wú)限遐想的空間，現(xiàn)在來(lái)看，灣區(qū)物業(yè)著實(shí)是身份的象征，亦是稀缺的表達(dá)。

無(wú)論是香港淺水灣、紐約長(zhǎng)島、日本東京灣，還是悉尼雙水灣、新西蘭霍克灣、比弗利山莊，有限的灣區(qū)物業(yè)被世界名流爭(zhēng)相珍藏。當(dāng)然，價(jià)格也必定令人瞠目。

如今，還有哪里能兌現(xiàn)財(cái)智圈層的灣區(qū)居住夢(mèng)想，華宇錦繡璽岸或許是一個(gè)不可或缺的選擇。

（錦繡璽岸示范區(qū)實(shí)景圖）

錦繡璽岸北側(cè)臨馬桑溪古鎮(zhèn)和義渡公園，西側(cè)緊鄰大濱路中段，處于大濱路的C位。

重要的是，重慶的江景房不在少數(shù)，但大多數(shù)江景房被濱江路或建筑切割開(kāi)來(lái)，只能是臨江，稱(chēng)不上“親江”。錦繡璽岸親水性太強(qiáng)了，就在大濱路外，推窗即攬寬幕江景，臨岸還可以享垂釣親江休閑。

據(jù)悉，錦繡璽岸占地約7.4萬(wàn)方，總體量約16萬(wàn)方，綠地率30%，由瞰江洋樓、踏江疊墅、親江合院三種業(yè)態(tài)組成。這樣的業(yè)態(tài)構(gòu)成，能實(shí)現(xiàn)多戶觀江。

此外，對(duì)現(xiàn)在的年輕人而言，上有老下有小，往往存在“相見(jiàn)好，同住難”的難題。若在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，采取別墅+洋樓的居住形式，既有小家獨(dú)立生活的空間，又能相互照料，輕松實(shí)現(xiàn)“一碗湯的距離”。

（華宇錦繡璽岸意向圖）

如今，重慶內(nèi)環(huán)長(zhǎng)江畔土地已經(jīng)非常稀缺，從長(zhǎng)江岸、崖林邊珍稀土地上悄然生長(zhǎng)的墅區(qū)產(chǎn)品更是珍貴，錦繡璽岸無(wú)疑站在了時(shí)代的起跑線上。

長(zhǎng)江文化藝術(shù)灣區(qū)破空而出，大渡口再次佇立在全新的時(shí)代風(fēng)口。錦繡璽岸的入駐，使得大渡口這個(gè)缺少高端住宅的區(qū)域迎來(lái)嶄新的一頁(yè)，必將迎合長(zhǎng)江大時(shí)代發(fā)展所需，為城市、為歷史、為灣區(qū)，打造一座地標(biāo)級(jí)的人文濱江物業(yè)，重拾長(zhǎng)江人居文明理想。