01.

今天我們聊重慶向西。

聊重慶向西之前，我們先聊聊渝交所。

02.

在聊渝交所之前，

我們要恭喜成都，他們首位女市委書(shū)記前天剛剛上任。

重慶向西，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，很大層面是重慶與成都的關(guān)系。

03.

所謂渝交所，是一個(gè)迄今事實(shí)上還不存在的概念。

中國(guó)大陸目前有兩個(gè)交易所，上海，深圳。算上臺(tái)灣與香港，則有四個(gè)。之前路透消息說(shuō)，我們打算在內(nèi)地成立第五個(gè)證券交易所。

這個(gè)事情真相究竟如何呢？

當(dāng)下進(jìn)展又如何呢？

前段時(shí)間，不斷有網(wǎng)上消息言之鑿鑿地說(shuō)，渝交所落戶(hù)金鳳。其實(shí)這種子虛烏有的謠言，根本不值得辯駁。

首先是，究竟是成交所還是渝交所，這事兒都還沒(méi)定論。我們了解的目前情況是，成渝目前都在爭(zhēng)，都在找自己的題材。比如江北嘴，有當(dāng)下底蘊(yùn)，有中新等國(guó)際題材，甚至在醞釀修一棟單獨(dú)大樓作為未來(lái)的渝交所大樓，以此來(lái)爭(zhēng)取渝交所落地，這個(gè)事情海盜改天詳細(xì)說(shuō)。

總之，即便是在重慶，一定也不會(huì)輪到金鳳。

今天的金鳳，還早呢。

（渝交所，會(huì)來(lái)嗎？）

04.

雖然說(shuō)金鳳還早，但是金鳳，科學(xué)城，文旅城，高新區(qū)，因?yàn)橹貞c向西風(fēng)口興起的這些概念與故事，還是非常值得期待的。

通常，一個(gè)區(qū)域要發(fā)展，都要具備幾個(gè)要素：要有人，要有地，要有錢(qián)，要有項(xiàng)目，要有政策。

今天我們以科學(xué)城為例。

05.

對(duì)重慶向西而言，科學(xué)城可以說(shuō)是這幾年的當(dāng)紅炸子雞。

科學(xué)城規(guī)劃范圍1198平方公里，而重慶高新區(qū)直管園則是科學(xué)城核心區(qū)。

科學(xué)城是“科學(xué)”與“城市”的融合體，是產(chǎn)，學(xué)，研，商，居融為一體的現(xiàn)代化新城。是面向未來(lái)科技，未來(lái)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)生活的未來(lái)之城，是鼓勵(lì)創(chuàng)新，開(kāi)放包容，追逐夢(mèng)想的夢(mèng)想之城，是科學(xué)家的家，是創(chuàng)業(yè)者的城。

上面這個(gè)定位海盜在百度上摘錄的，雖然空洞，但是感人。

去年初，中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第六次會(huì)議上，專(zhuān)題部署成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，指出，要支持兩地以“一城多園”模式合作共建西部科學(xué)城。

所以，科學(xué)城的規(guī)格，那可以說(shuō)是相當(dāng)?shù)母摺?/span>

06.

上面對(duì)科學(xué)城的描述，有點(diǎn)大，我們來(lái)個(gè)具體的例子。

這樣各位伙伴理解起來(lái)，就比較形象。

這個(gè)例子就是：

重慶汽車(chē)公園。

（不曉得重慶汽車(chē)公園，你就誤會(huì)了科學(xué)城。）

07.

重慶汽車(chē)公園，聽(tīng)名字你就曉得，是個(gè)與汽車(chē)相關(guān)的公園。

但是僅僅聽(tīng)名字，你還不能掌握它全部?jī)?nèi)涵。

我們先說(shuō)重慶汽車(chē)公園關(guān)于汽車(chē)的部分。

首先，

這里有一條F3賽道。這種承辦國(guó)際級(jí)賽事的F3賽道，在整個(gè)西南之前只有成都有。但重慶汽車(chē)公園這個(gè)賽道不同的地方在于，它是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)在主城區(qū)的F3賽道。位置非常核心。

從這里說(shuō)，重慶汽車(chē)公園給重慶這座城市，讓我們?cè)谶@個(gè)事情上稍稍可以揚(yáng)眉吐氣一把，帶來(lái)了點(diǎn)因?yàn)樗麄兌煌臇|西，這是值得肯定的。

其次，還有汽車(chē)4S店集群，汽車(chē)后市場(chǎng)中心，汽車(chē)特色游樂(lè)小鎮(zhèn)。坦率地說(shuō)，這個(gè)比普通4S店高級(jí)，關(guān)鍵這里還集群。

顯然，各位伙伴都曉得，汽車(chē)既是工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物，也是智能時(shí)代的產(chǎn)物，前面這些年各國(guó)工業(yè)之爭(zhēng)的食物鏈頂端就在汽車(chē)。而接下來(lái)的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，很可能也在汽車(chē)。比如那個(gè)什么斯拉，都在做月球夢(mèng)了。

所以，重慶汽車(chē)公園這樣的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，至少還是能讓我們對(duì)科學(xué)城產(chǎn)生點(diǎn)新鮮感的。

（海盜上周帶孩子去開(kāi)了這車(chē)，有點(diǎn)刺激。）

08.

說(shuō)到這里，我們就順便聊下重慶汽車(chē)公園的開(kāi)發(fā)商：中國(guó)南山。

首先它是家央企，創(chuàng)始人同樣也是著名的袁賡。

成立于1982年的中國(guó)南山，是中國(guó)第一家中外合資股份制企業(yè)，招商局集團(tuán)、廣東省國(guó)資委、深圳市國(guó)資委，都是中國(guó)南山集團(tuán)的主要股東。

中國(guó)南山集團(tuán)所屬的中國(guó)南山控股是一家以現(xiàn)代高端倉(cāng)儲(chǔ)物流為戰(zhàn)略性主業(yè)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為支撐性主業(yè)，以產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)為培育性主業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)涉及船舶舾裝、模塊化建筑等制造業(yè)務(wù)。

在綜合物流、產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理等方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。

并且，在上海、合肥、無(wú)錫、成都、重慶等中心城市，布局了多個(gè)工業(yè)園區(qū)、科技研發(fā)小鎮(zhèn)和產(chǎn)旅綜合體，且每到一處，都能實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)和人口的導(dǎo)入，進(jìn)而提升區(qū)域價(jià)值。

創(chuàng)立39年來(lái)，在敢為人先、創(chuàng)新求變的基因影響下，中國(guó)南山集團(tuán)創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)第一。

中國(guó)第一家中外合資股份制企業(yè)，中國(guó)第一家物流行業(yè)上市企業(yè)——深基地，中國(guó)第一個(gè)港口行業(yè)上市企業(yè)—深赤灣，中國(guó)第一個(gè)以企業(yè)為主體建設(shè)運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)城小鎮(zhèn)——赤灣。

在當(dāng)下這個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)下，我們都知道，央企通常會(huì)越來(lái)越牛，你曉得。

當(dāng)然，這樣實(shí)力雄厚的央企助力重慶，也是件非常好的事情。

（央企通常會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，你懂的。）

09.

占地1800畝的中國(guó)南山.重慶汽車(chē)公園除了汽車(chē)相關(guān)，還有汽車(chē)文化小鎮(zhèn)，汽車(chē)影院，星級(jí)酒店，以及商業(yè)配套，以及部分住宅。

作為一個(gè)關(guān)注地產(chǎn)的自媒體號(hào)，我們當(dāng)然要聊聊重慶汽車(chē)公園正在賣(mài)的房子。

如你所知，重慶汽車(chē)公園地處科學(xué)城，也就是西永。西永當(dāng)下最新的樓市重磅新聞，就是花樣年與金科的兩個(gè)產(chǎn)品，套內(nèi)價(jià)格都將突破3萬(wàn)！

是的，突破3萬(wàn)！

在這樣的背景下，來(lái)看重慶汽車(chē)公園的洋房，則就顯得非常有意思了。

（江湖傳說(shuō)，尚未證實(shí)。）

10.

今天，我們就順便透露點(diǎn)中國(guó)南山重慶汽車(chē)公園的科學(xué)城.首璽組團(tuán)的基本信息。

預(yù)計(jì)9月4日開(kāi)放樣板間，9月底開(kāi)盤(pán)，只有128套房源。

首開(kāi)面積88-100㎡，總價(jià)估計(jì)在110萬(wàn)至139萬(wàn)之間。

住宅物業(yè)還是重慶人耳熟能詳?shù)凝埡?/span>

怎么樣來(lái)描述科學(xué)城.首璽呢？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就像是重慶西區(qū)華僑城。

華僑城在重慶，大家都曉得，作為一個(gè)網(wǎng)紅盤(pán)他有幾個(gè)基本特點(diǎn)：央企，位置好位置大，配套好，各方面基本不落后的情況下，還有重要特點(diǎn)：價(jià)格低。

而中國(guó)南山重慶汽車(chē)公園，你想想，這么大塊地價(jià)格拿得低，所以備案價(jià)就低，房?jī)r(jià)自然就低。

其它的，你都懂。

（重慶汽車(chē)公園效果圖。）

11.

重慶汽車(chē)公園，能夠成為重慶新名片嗎？

未必。

至少目前還有待觀望。

但我們估計(jì)，成為重慶西區(qū)新名片是沒(méi)多大問(wèn)題的，至少。

12.

上周，國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)興建成渝中線鐵路，這是成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重要事件，標(biāo)志性事件之一。

而截至目前，川渝合作重大項(xiàng)目，也開(kāi)工60個(gè)，川渝之間老百姓辦的很多事情，已悄悄開(kāi)始互通。

重慶向西，風(fēng)繼續(xù)吹。

當(dāng)然，如果能把渝交所吹出來(lái)，那就太美了。

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