01.

重慶很多人都有深厚的龍湖情結(jié)。

比如江與城，

龍湖眾多經(jīng)典作品中的其中之一。

那么，今天龍湖在售房子中，有誰能成為新版江與城的可能？

02.

我們先說江與城。

2013年，龍湖江與城驚艷面世。時至今日依舊是這座山城的向往，只因江與城具備的幾處，極難復(fù)刻的優(yōu)勢。

首先是緊鄰一段浩蕩寬闊的嘉陵江流域，濱江的建筑雖多，能夠占據(jù)嘉陵江水域最美一段的樓盤卻極少。

其次，周圍有大竹林公園，江與城體育公園，金海灣公園等數(shù)個實實在在的公園，綠化很好，環(huán)境很好。

由于這個項目龍湖拿地價格不高，所以當(dāng)時售價也不高，在當(dāng)時受到了很大追捧。

（江與城。）

但是，

如果回到當(dāng)時，江與城的BUG也非常明顯。

比如交通不是那么方便，位置在當(dāng)時也顯得有點偏遠(yuǎn)。

而回到今天呢？

即便交通依舊不那么方便，但這根本就不是問題，而人們已早已認(rèn)定江與城，是繁華城市之央的靜謐之地。

繁華很重要，

靜謐很重要，

而繁華之中的獨到自然資源與靜謐，則相當(dāng)稀缺。

那么，

誰會承接龍湖新版江與城的衣缽呢？

03.

我們認(rèn)為是龍湖蔡家的，

兩江酈灣！

04.

我們先說兩江酈灣與江與城的相似之處。

首先是，相同的開發(fā)商，龍湖。

龍湖在國內(nèi)地產(chǎn)商里面聲名遠(yuǎn)揚，在重慶更是如雷貫耳。龍湖不但產(chǎn)品好，物業(yè)好，商業(yè)好，而且還很穩(wěn)健。

穩(wěn)健這個詞語在今天的內(nèi)涵，可以說就相當(dāng)重要了。

其次是，都是江景房。

重慶是座大山大水氣勢恢宏的城市，要說并不缺乏江岸。但是，由于兩江四岸保護政策出來，再加上長江周邊多顯陡峭，唯有嘉陵江以及嘉陵江畔，江水開闊，江畔舒緩。這一點江與城和兩江酈灣相似。

同時，江與城與兩江酈灣，都是回水。

第三是，時機。

江與城與兩江酈灣，在剛剛銷售的時節(jié)，都還相對偏遠(yuǎn)。

2013年的大竹林，剛剛開始，重慶人正在習(xí)慣著接受大竹林，但同時心頭還有點疑慮：大竹林是不是稍微遠(yuǎn)了點？是不是不太方便？

這就像在問今天的蔡家，或者今天的龍湖兩江酈灣。此時此刻的兩江酈灣，不是很遠(yuǎn)，但有那么一丁點遠(yuǎn)，可是假以時日，你一定會覺得，兩江酈灣，真的很近。

第四是，圈層。

都偏于改善。2013年的江與城很多改善，略偏但是成本不高的改善，2021年的兩江酈灣，同樣如此。

05.

但是，時代不同了。

兩江酈灣更是有很多屬于她自己獨到的特點。

（1）位置，玉帶環(huán)腰，風(fēng)水很好。

（2）蔡家大橋建成通車，三橋一軌貫通兩岸。

（3）蔡家天街正式落定，啟幕蔡禮雙天街時代，這樣就有約60萬方禮嘉商圈，40萬方蔡家商圈，約5萬方規(guī)劃中的半島生活中心。龍湖賦予與你的無數(shù)個精致生活場景，值得用心感受。

（4）約19公里嘉陵江灣延綿，超10座公園環(huán)伺，人均公園超全市2倍，森林覆蓋率達(dá)50%，就像是一本龍湖專屬“園林詩”，這片土地，稱得上是山青水秀人杰地靈。

（5）西部醫(yī)學(xué)中心，規(guī)劃中的三甲醫(yī)院，五星級酒店相繼規(guī)劃落地，旁邊還有歡樂谷與兒童醫(yī)院，幾乎全方位營造半島生活舒適區(qū)。

06.

我們再說到項目本身的一些特點。

第一，

重慶大灣區(qū)，背面靠山，三面鄰江，這個灣區(qū)并不簡單。

蔡家、禮嘉一灣之隔，也是北區(qū)唯一一個規(guī)劃了灣區(qū)屬性的地方，低密宜居，稀貴之地。

這就已經(jīng)注定了這里會是發(fā)展最快的一個區(qū)域，但是在中央公園、禮嘉、悅來、蔡家里面選，蔡家目前價格尚處于洼地。

但當(dāng)龍湖在此布局總量超過400萬方時，真正的灣區(qū)價值在哪里需要龍湖來定義。

（兩江酈灣示范區(qū)。）

第二，

如果你想選擇在蔡家的灣區(qū)買房，要想血統(tǒng)純正，你還得首選早就在蔡禮板塊布局的龍湖。

在某種意義上，

或許龍湖就像是嶗山道士，能點石成金。

重慶向北的口號喊了十多年，其實龍湖往北的修煉早已二十余年。

早期，香樟林、水晶酈城等，組成新牌坊第一個“富人區(qū)”。

接著，2600畝的江與城大住區(qū)，構(gòu)建了龍湖式大區(qū)生態(tài)。

近來，兩江新宸、龍湖昱湖壹號、椿山等成為了蔡禮大灣區(qū)的住宅標(biāo)桿。

（灣區(qū)布局，已經(jīng)成型。）

如你所見，能決定未來的城市脈絡(luò)走向的，除了龍湖還能有誰？

可以說，一個新區(qū)想要快速成長為富人區(qū)，配套必須快速。早在拿地規(guī)劃，龍湖就早早預(yù)見了大灣區(qū)的價值，7住宅、雙天街啟發(fā)了蔡禮兩岸的潛力。

當(dāng)真正的大灣區(qū)形成了，那真的信賴龍湖產(chǎn)品的高精尖精英圈層也有了。

哪里有龍湖的房子“龍民式”圈層生態(tài)就在哪里。

第三，

在亮相之初，憑江臨風(fēng)的酈灣，代表著龍湖半島灣區(qū)人居的至高水準(zhǔn)。但你沒想到的是，少見的江灣退臺式洋房你可以在這里看見。

什么是退臺洋房？

一般來說，相對于傳統(tǒng)住宅，具有太多不可比擬的優(yōu)勢，例如，空間更大，你可以額外擁有大花園、更多層次的采光面，更加私密化空間格局，普通洋房根本沒得比。

那為什么現(xiàn)在少見？

原因很簡單，你可能也猜得到，相比起來建筑結(jié)構(gòu)更復(fù)雜，相應(yīng)成本會增加不少，所以層層露臺的洋房就很稀缺。

先看來看看產(chǎn)品圖

（退臺式洋房。）

什么才叫層層是退臺，戶戶有露臺。例如建面約132平米的戶型，將超大露臺和內(nèi)接陽臺打通，形成了20多平米的一個集花園、茶室、陽光健身房于一體的大型多功能有氧空間。

此次推出的島尖三期“島麓”地塊條件出色，不僅在位置上，而且約9萬方的體量，在兩江酈灣各組團中，也是至大的。產(chǎn)品戶型上，以建面約113～171平米的大面積段為主力。同時也是為了滿足更高改善居住需求而量身定做的。

但是，三期島尖前排組團壓軸巨獻驚喜遠(yuǎn)不止這樣。

什么才叫龍湖式臻裝洋房？

從”TOTO智能衛(wèi)浴”、“瑪格全屋定制”“老板電器”等裝修材質(zhì)、家電的選擇；更人性化的收納系統(tǒng)；入戶感應(yīng)燈，在櫥柜、玄關(guān)不同區(qū)域預(yù)留機器人、除臭機插座的等種種細(xì)節(jié)，體現(xiàn)其善品質(zhì)、善便捷、善收納、善安康、善交融的“五大善住體系”。你需要的，龍湖都為你考慮到位了。

（樣板間實景。）

關(guān)于裝修材料和維修維保，龍湖用了兩個關(guān)鍵詞來總結(jié)，“+追溯”和“+服務(wù)”。

前期通過BIM系統(tǒng)，可以追溯到每一戶的施工設(shè)計和裝修模型，以三維形式呈現(xiàn)。后期有物業(yè)拍照留檔，專屬管家+72小時方案反饋機制、2年全屋裝修質(zhì)保、長達(dá)10年的防滲漏的轉(zhuǎn)向延保。你顧慮的，龍湖都替你解決了。

如果你懂行情，或者曾經(jīng)恰巧當(dāng)過龍湖業(yè)主，你肯定會回答，選他們沒錯。

07.

八年前，你遇上了江與城，

你猶豫，然后錯過。

時間給出了答案，

八年后，龍湖給了你新機會，

你來不來呢？

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