在地產(chǎn)行業(yè)普遍深陷“寒冬”的當(dāng)下，仍有人能“沐浴陽(yáng)光”。在今年的的雙十一“龍湖洋房節(jié)”僅14天實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售約1000套洋房；整個(gè)11月，重慶龍湖勁銷(xiāo)2000套房源，也就是說(shuō)每天平均有約67戶(hù)家庭成為“龍民”，龍湖也搶占了整個(gè)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)約30%的份額。

為什么是龍湖？

成績(jī)單：月銷(xiāo)30億，帶火重慶樓市

2021年，傳統(tǒng)的金九銀十失約，旺季不旺，許多項(xiàng)目售房部冷冷清清。

僅10月，重慶中心城區(qū)的住宅市場(chǎng)成交額同比下滑了55%。而龍湖的業(yè)績(jī)卻不降反增，不僅拿下10月的銷(xiāo)冠，成交額同比增長(zhǎng)了39%，市場(chǎng)占比超兩成。

但在這個(gè)市場(chǎng)冰冷的階段，龍湖成了冬日的一抹暖陽(yáng)。

龍湖在保持上半年優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，加速發(fā)力，在現(xiàn)半年以來(lái)，陸續(xù)投下多枚“炸彈”，推出煥城、北島、天曜等多個(gè)爆款產(chǎn)品，一舉熱翻了整個(gè)重慶樓市。

在西區(qū)，10月下旬，煥城以首開(kāi)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)8億，9天時(shí)間簽約8.4億、認(rèn)購(gòu)10億的成績(jī)，震驚市場(chǎng)。煥城首開(kāi)當(dāng)周，便一舉拿下重慶中心城區(qū)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)三冠王。

在北區(qū)，一直重缺商業(yè)配套的蔡家，終于等來(lái)龍湖天街，與此同時(shí)，周邊二手房房?jī)r(jià)一夜實(shí)現(xiàn)漲價(jià)20萬(wàn)元。

和天街一起來(lái)的，還有天街旁的純低密住宅產(chǎn)品天曜。開(kāi)盤(pán)以來(lái)，天曜后來(lái)居上，以區(qū)域最高單價(jià)，一舉包攬銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)三冠王，可謂叫好又叫座。

在南區(qū)，由龍湖地產(chǎn)與康田集團(tuán)聯(lián)合打造的全業(yè)態(tài)綜合大盤(pán)——龍湖康田麓宸，僅10月以來(lái)，就一直以巨大的優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)坐區(qū)域銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)“全能冠軍”，以強(qiáng)有力的品牌號(hào)召力和產(chǎn)品力，一舉征服市場(chǎng)。

亮出整個(gè)成績(jī)單，的雙十一“龍湖洋房節(jié)”，重慶龍湖14天賣(mài)出1000套洋房，累計(jì)銷(xiāo)售金額約15億，在重慶洋房市場(chǎng)占有率超25%；整個(gè)11月，重慶龍湖的銷(xiāo)售金額高達(dá)30億，勁銷(xiāo)2000套房源，市場(chǎng)占比高達(dá)30%。

被購(gòu)房者用錢(qián)包堅(jiān)定選擇，龍湖再一次用實(shí)力證明，他仍然是重慶樓市最堅(jiān)挺的、最值得信任的房企之一。

為什么龍湖能夠持續(xù)受到購(gòu)房者的喜愛(ài)和信賴(lài)？受到老業(yè)主一次次的復(fù)購(gòu)和推薦？

產(chǎn)品力：創(chuàng)新的龍湖，不斷推陳出新

不斷創(chuàng)新與顛覆，便是龍湖多年領(lǐng)跑豪宅江湖的密碼，當(dāng)別人還在復(fù)制粘貼的時(shí)候，2021，龍湖開(kāi)啟了全新的產(chǎn)品創(chuàng)作和變革時(shí)代。

在中央公園，重慶龍湖今年推出重慶樓市首個(gè)天空島境院館大平層——龍湖北島，在空中生造一個(gè)“烏托邦”，一舉“出圈”。

作為重慶龍湖在當(dāng)下最具代表性的高端產(chǎn)品，北島帶來(lái)的意義是革命性的。這種院館+大平層的組合，解決了別墅單層面積小、大平層沒(méi)有院子的痛點(diǎn)，既可以享受院子的閑情逸致，又可以享受大平層的寬闊大氣。而且，庭院最寬處長(zhǎng)度約8米，整體面積最大近24㎡，非常闊綽。

龍湖的顛覆與創(chuàng)新，還在于對(duì)市場(chǎng)靈敏的判斷，9月底，龍湖在一場(chǎng)“以善意 筑善住”的精裝戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，展示了其在精裝領(lǐng)域的全新動(dòng)作。、從2005年就開(kāi)始做精裝的龍湖，全國(guó)已有270個(gè)精裝項(xiàng)目，167582戶(hù)進(jìn)行了交付，在重慶，龍湖以較高的客戶(hù)滿(mǎn)意度，每年能交付3萬(wàn)套精裝房。

在全新的精裝戰(zhàn)略下，龍湖在好設(shè)計(jì)、好材料、好工藝基礎(chǔ)上，龍湖給了「精裝5+」，讓購(gòu)房者更清晰、更直觀(guān)、更放心的選擇精裝。

同時(shí)，龍湖通過(guò)自己的精裝工廠(chǎng)、集約化采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，為購(gòu)房者提供更有性?xún)r(jià)比的精裝房、更個(gè)性的菜單化裝修。

運(yùn)營(yíng)力：全航道的龍湖，服務(wù)覆蓋生活全周期

作為“扎根重慶、服務(wù)重慶”的企業(yè)，龍湖在重慶以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧服務(wù)等全航道業(yè)務(wù)，全方位服務(wù)“龍民”。強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力，讓重慶人們的生活，隨時(shí)都與龍湖相關(guān)。

最新信息顯示，重慶龍湖今年新增了七座天街。除了12月30日即將首期開(kāi)業(yè)的公園天街，僅下半年，龍湖一舉推新了三大TOD產(chǎn)品：西永龍湖魔方旁的高新天街、蔡家天曜TOD、大渡口煥城天街，它們都疊加了龍湖擅長(zhǎng)的TOD+天街等價(jià)值。

隨著這些具有地標(biāo)意義的商業(yè)項(xiàng)目落地，周邊區(qū)域價(jià)值得以明顯提升。比如龍湖U城，占據(jù)U城天街的優(yōu)勢(shì)，二手房單價(jià)要比大學(xué)城一些樓盤(pán)貴3000塊左右；禮嘉天街旁的昱湖壹號(hào)二手房評(píng)估價(jià)已經(jīng)突破25000元/㎡，領(lǐng)漲周邊；重慶龍湖時(shí)代天街，開(kāi)業(yè)同期，天街區(qū)域均價(jià)不過(guò)九千，開(kāi)業(yè)之后價(jià)格一路上漲，而今均價(jià)已破兩萬(wàn)，漲幅已近200%；

值得注意的是，截至目前，龍湖集團(tuán)已發(fā)展至地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租售、房屋裝修六大航道。

在重慶，龍湖已經(jīng)實(shí)現(xiàn)各航業(yè)務(wù)的布局，并通各航道“血脈不暢”之處，進(jìn)而更好地服務(wù)好業(yè)主和客戶(hù)。在新的起點(diǎn)，龍湖打造面向未來(lái)、基于客戶(hù)價(jià)值的創(chuàng)業(yè)型組織：客戶(hù)是所有決策的出發(fā)點(diǎn)，讓每位員工把主動(dòng)服務(wù)客戶(hù)刻在心上，永遠(yuǎn)給予客戶(hù)“獲得感”。

品牌力：穩(wěn)健的龍湖， “放心”品牌首選

在持續(xù)了20多年高周轉(zhuǎn)模式的房地產(chǎn)里，龍湖這樣有條不紊、不疾不徐的房企，一直是很特別的存在。

三道紅線(xiàn)，卡住了許多快、猛房企的咽喉。在這場(chǎng)地產(chǎn)大震動(dòng)里，一直站在綠檔里的龍湖，尤為引人關(guān)注。

在財(cái)務(wù)方面，龍湖長(zhǎng)期堅(jiān)持不借“貴錢(qián)”的穩(wěn)健財(cái)務(wù)自律，穩(wěn)債務(wù)、穩(wěn)杠杠、穩(wěn)拿地；而且以地產(chǎn)本業(yè)為核心拓寬出商業(yè)、長(zhǎng)租、物業(yè)等“精細(xì)”多元化賽道，憑借強(qiáng)勁的運(yùn)營(yíng)和過(guò)硬的財(cái)務(wù)實(shí)力穿越行業(yè)周期，成為中國(guó)最具影響的地產(chǎn)品牌之一。

財(cái)報(bào)顯示，2011年至2021年，龍湖沒(méi)有大幅加杠桿，凈負(fù)債率始終未超60%，融資成本從6.2%下降至4.21%。

據(jù)悉，龍湖集團(tuán)截至上半年末，凈負(fù)債率僅為46.0%，創(chuàng)近6年新低；現(xiàn)金短債比達(dá)到5.48倍（剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.91）。此外，龍湖還有近千億的現(xiàn)金儲(chǔ)備，還有1918.2億的綜合借貸總額。

保持自律、高度警覺(jué)、充滿(mǎn)敬畏的龍湖，也成為當(dāng)下購(gòu)房者們首選的“放心”品牌。