01.

高新區(qū)就是為建科學(xué)城而設(shè)，高新區(qū)直管園是科學(xué)城的核心區(qū)。

當(dāng)下重慶最火的科學(xué)城，又傳來6大最新利好！

這些利好包括方方面面，第一項盡管聲噪3月，但意義你可能并不深知。并且，每一項都與你生活切實相關(guān)。

究竟有哪些？我們挨個來看。

重慶科學(xué)城范圍

02.

科學(xué)城核心區(qū)以及整個科學(xué)區(qū)兩年多的迅猛發(fā)展，這里我們不贅述，著重來看科學(xué)城重磅來襲的6大最新利好。

一、科學(xué)城為何成為全國兩會重慶最重要議題？

全國兩會上，整個重慶代表團(tuán)最引人注目的就是科學(xué)城。

為何不是此前重慶最矚目的兩江新區(qū)？我們以為，兩江新區(qū)十余年發(fā)展已然蓬勃。

重慶向西時間更快，科學(xué)城發(fā)展正當(dāng)其時！

3月3日下午，重慶代表團(tuán)提交全團(tuán)建議，懇請支持加快建設(shè)西部(重慶)科學(xué)城。

重慶代表們提出這三項建議：

戰(zhàn)略科技力量上，布局建設(shè)重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、國家科技創(chuàng)新基地、國家實驗室及基地等。

最關(guān)鍵的顯然是，進(jìn)一步推進(jìn)中國科學(xué)院重慶科學(xué)中心。

高水平科研機(jī)構(gòu)上，高校與地方共同舉辦新型研發(fā)機(jī)構(gòu)；帶動高校“雙一流”建設(shè)；增加研究生招生指標(biāo)，用于支持重慶本地高校與新型研發(fā)機(jī)構(gòu)；將重慶打造成為全國校地合作的樣板示范。

科研方面，相信各位已然明曉，我們只想強(qiáng)調(diào)一點，這對于建設(shè)“雙一流”的重慶高校，以及帶動重慶發(fā)展，至關(guān)重要。

西部大開發(fā)與高企稅收疊加政策上，試點高新技術(shù)企業(yè)疊加享受西部大開發(fā)和高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。

此舉，顯然將極大增強(qiáng)高企的落戶積極性、發(fā)展活力，科學(xué)城的高新技術(shù)也將迎來更大發(fā)展。

可以說，科學(xué)城又一次成為了國家議題?？茖W(xué)城必將再度迎來國家層面的大力支持！

重慶科學(xué)城最經(jīng)典圖片

03.

二、科學(xué)城現(xiàn)今交通路線到底有哪些？

重慶代表團(tuán)稱，今天的科學(xué)城，取得了5大方面的重大成就。

這當(dāng)中，我們最看重的是，城市品質(zhì)不斷提升

如你所知，所謂的城市品質(zhì)，其實也就是房地產(chǎn)的發(fā)展要素。交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等，均是應(yīng)有之義。

說到科學(xué)城的城市品質(zhì)，重中之重是，將打造三大標(biāo)志性、引領(lǐng)性的工程項目，分別為科學(xué)大道、科學(xué)公園和科學(xué)會堂。

落到交通方面，科學(xué)城正加快建設(shè)科學(xué)大道外，還提速推進(jìn)5條軌道交通、4座穿山隧道和91條干線道路。

而這些交通信息，關(guān)心重慶樓市的你頗為熟悉，此處不再展開。

科學(xué)公園正在建設(shè)中

04.

三、科學(xué)城三大名校，最新進(jìn)展怎樣？

教育方面，科學(xué)城外國語中學(xué)預(yù)計9月開學(xué)，科學(xué)城巴蜀中學(xué)今年招生，謝家灣學(xué)校也將動工。

重慶小學(xué)四朵金花，“七龍珠”中學(xué)大多落定，重慶頂級教育資源傾斜，重慶一大教育強(qiáng)區(qū)，已然巍然屹立。

而這，又將覆蓋多少學(xué)生、家庭和人口？

05.

四、科學(xué)城醫(yī)療水平究竟如何？

三甲醫(yī)院重慶大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院，已在建。

重慶老牌三甲重慶第四人民醫(yī)院科學(xué)城院區(qū)，力爭今年投用。

毋庸置疑，三甲醫(yī)院代表的是，一個區(qū)域最好的醫(yī)療資源。

而這兩所醫(yī)院的到來，也將極大增強(qiáng)科學(xué)城的醫(yī)療實力。至少科學(xué)城的人們，不再需要出去看病，不止時間縮短，更是生活的便捷。

06.

五、“雙天街”將對科學(xué)城商業(yè)格局帶來什么影響？

龍湖·高新天街和龍湖魔方，科學(xué)城西永核心區(qū)、體量約30萬㎡的“雙天街”，將于今年三季度開業(yè)。

同時，融創(chuàng)山前后海也將在今年開業(yè)，此外，微電園TOD項目也將在今年開建。

龍湖天街對于區(qū)域甚至城市的帶動作用，重慶人有目共睹。

這一次，不僅是龍湖天街，還是“雙天街”，不僅是雙天街，還是TOD式雙天街，究竟值得多少期待，你敢想嗎？

07.

六、比中央公園更大的世界最大城市公園要來了！

生態(tài)方面，占地20余平方公里的科學(xué)公園等一批重點工程正穩(wěn)步建設(shè)中，其建成后將是世界上最大的城市公園。

重慶中央公園，早已滌蕩了有我在內(nèi)的萬千重慶人的心，而科學(xué)公園一旦建成，將比這一亞洲最大城市公園更大。

此外，科學(xué)城直管園新完工公園面積13.8萬㎡，新增綠化面積96萬㎡。

重慶西部槽谷的地理幾何中心，高新區(qū)的生態(tài)綠肺，靜待你來。

正因科學(xué)城政策利好不斷重磅來襲，各項城市配套建設(shè)不斷落地，如火如荼，科學(xué)城近幾年的房地產(chǎn)熱度，眾人有目共睹。

那么，現(xiàn)在可以入住科學(xué)城了嗎？顯然也并非那么方便。

08.

要論科學(xué)城的房地產(chǎn)，最繞不過去的是西永。

西永，當(dāng)之無愧的科學(xué)城房產(chǎn)扛把子。

先說整體情況。

西永，近5年烏雞變鳳凰，連續(xù)三年成為重慶樓市十大最熱組團(tuán)之首。

西永在售新樓盤中，大型房企比比皆是，如融創(chuàng)、龍湖、萬科、金科、華潤、招商蛇口等。既有均價2.7萬/㎡的云鼎城商鋪，還有均價7千/㎡的魔方公寓。

相較房價，西永更讓人關(guān)心的還是地價，尤其是今年重慶首次土拍即將開幕。

2021年重慶首次集中土拍，金科、美的聯(lián)合拿下一宗樓面價12950元/㎡的地塊，成為西永新地王。

與此同時，招商蛇口拿下溢價率高達(dá)129.98%的地塊，高溢價之王由此誕生。

西永的熱度毋庸置疑，值得期待的是，一周后的重慶土拍西永又拿出了3宗地。

09.

這里具體來看，西永五大綜合熱度樓盤。

據(jù)安居客統(tǒng)計，除開絕大多數(shù)人遙不可及的中式頂級豪宅融創(chuàng)桃花源，西永目前在售的住宅有12個：

華遠(yuǎn)海藍(lán)和光、首創(chuàng)禧悅學(xué)府、融創(chuàng)雲(yún)鼎府、金科美的新天宸、花樣年霍克尼的好時光、景瑞金科天宸譽(yù)璟、渝開發(fā)格萊美城、桂語九里、招商渝天府、富力院士庭、西永九號、美的云熙郡。

先說，華遠(yuǎn)海藍(lán)和光。

國企，沙區(qū)首個3星智慧社區(qū)，周邊生活配套較好，2019年開售，現(xiàn)剩余部分洋房。我本人兩年前也差點入手。

再說，融創(chuàng)雲(yún)鼎府。

大品牌，總價較低，融創(chuàng)去年全新生活主張“I AM I”也挺有意思。

又說，花樣年霍克尼的好時光。

地產(chǎn)藝術(shù)生的個性樓盤?；幽甑漠a(chǎn)品和顏值，足以吸引很多年輕人，早已成為不少人的夢中情房。

看重樓盤品質(zhì)和產(chǎn)品調(diào)性，就選霍克尼的好時光。

我們也曾親身進(jìn)入實景示范區(qū)和樣板間感受，高顏值外形、藝術(shù)個性是我們對它的最深印象。如果只能選出一點，廚房那扇隱藏式滑動門令我至今難忘。

接著說，招商渝天府。

央企大品牌，百萬方大盤，產(chǎn)品形態(tài)、配套相對齊全，品質(zhì)有保障，貨源可供5年以上。售樓部建得也頗具氣勢。

回到產(chǎn)品上，約450㎡的無邊際泳池，泛會所大堂，都會美學(xué)立面建筑，兩江峯同款精準(zhǔn)配置等，這些都是渝天府縱橫西永樓市的強(qiáng)技。

一句話，西永買房，首看招商渝天府。

最后說，富力院士庭。

位置好，位于陳家橋地鐵站口，總價較低。但嚴(yán)重收縮的富力品牌不太可靠，作為老盤富力城的一個組團(tuán)，產(chǎn)權(quán)年限少也是一大問題。

綜合而論，西永近幾年的發(fā)展真是日新月異，潛力也非常巨大。西永還有一段較長路要走，但周邊工作的西區(qū)人現(xiàn)在入手當(dāng)然是可以的。

你怎么看這些樓盤？想買西永哪個樓盤？歡迎跟我們留言討論，也可以去白衣海盜同名抖音講講。

招商渝天府實景圖

花樣年霍克尼的好時光實景圖

10.

作為一個堅定的“西吹”，我不僅曾多次告訴自己入手科學(xué)城，甚而不斷慫恿同事下叉。

足夠遠(yuǎn)大而明晰的發(fā)展前景，是我選擇它的主要原因。

那么，處在重慶最大風(fēng)口上的科學(xué)城，你會買嗎？

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