偉大的海岸，總是澎湃著時(shí)代的潮汐與人心的回響。近日，?？诔雠_房產(chǎn)新政。為貫徹落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持引進(jìn)人才和本地居民的剛性和改善性住房需求等，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海口市發(fā)展和改革委員會、?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、?？谑薪鹑诠芾砭值人牟块T聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

ON.1 支持人才剛性住房需求

落戶我省的引進(jìn)人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，可在我市購買1套住房。

ON.2 滿足合理購房信貸需求

落戶我省的引進(jìn)人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，可在我市購買1套住房。

ON.3 改善商品住房市場供應(yīng)

對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房（以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同），取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓；2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。優(yōu)化住宅用地出讓條件，以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，競買保證金不低于土地評估價(jià)的60%。

ON.4 完善商品住房銷售價(jià)格備案政策

在有效管控房價(jià)過快上漲的前提下，結(jié)合各項(xiàng)目的區(qū)位、品質(zhì)、小區(qū)配套、土地及建設(shè)成本等因素，科學(xué)合理確定各項(xiàng)目的銷售價(jià)格備案，形成差別化的價(jià)格管控體制，促進(jìn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

ON.5 優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時(shí)合理確定監(jiān)管額度，預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。監(jiān)管額度內(nèi)的資金按照工程節(jié)點(diǎn)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用。開發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。優(yōu)化支付節(jié)點(diǎn)，精細(xì)管理，細(xì)分工程進(jìn)度，多節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付，提高資金使用效率。對信用良好的企業(yè)，適度降低監(jiān)管重點(diǎn)資金的比例，支持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

ON.6 規(guī)范商業(yè)、辦公類項(xiàng)目建設(shè)銷售管理

2021年10月12日前取得規(guī)劃許可證及施工許可證的商業(yè)、辦公類“在建未售”項(xiàng)目，可按原批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖繼續(xù)建設(shè)、銷售和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；2021年10月12日后取得規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的商業(yè)、辦公類“已批未建”項(xiàng)目及未取得規(guī)劃許可證、施工許可證的“未批未建”項(xiàng)目，嚴(yán)格按照瓊自然資規(guī)〔2021〕12號文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

東郊椰林壹號

濱海旅居度假投資優(yōu)選

每一座世界海岸都憑借獨(dú)特的生活方式，如一道光指引世人向往。世界椰林海岸，私密悅海華宅——海南文昌·東郊椰林壹號，讓“海”不僅是生活的背景，也是定義生活方式的要素。

椰林的寂靜，海浪的清澄，凝做一個(gè)雅致的世界。東郊椰林壹號，在北緯18-20°黃金緯度線范圍內(nèi)，擁有全球度假區(qū)的至美資源。建筑與椰林相融，椰林為建筑潤色，觀海、聽海、踏海……以此打造獨(dú)一無二的具有濱海浪漫氣息旅居環(huán)境。

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