01.

今天要寫萬華麓悅江城。

每當想到麓悅江城的時候，我就想起悅來。每當想起悅來的時候，我就想起一只鳥與一位詩人。

這是不是有點浪漫？

（就是悅來。）

02.

其實，每當想起麓悅江城的時候，我通常還會想起另外兩個知名的樓盤。

一個是成都麓湖。

一個是重慶華僑城。

為什么會想起麓湖？一個是麓悅江城與麓湖，同出萬華，氣質(zhì)神似。另外原因就是，一個樓盤與一個區(qū)域的關(guān)系。

在成都向南的方向，麓湖幾乎從一塊空白板塊起步，從容地開發(fā)了很多年，修了很多的公園和房子，然后，又來了很多的其它開發(fā)商，搞了很多以“麓湖”冠名的項目。所以，今天人們說到那里，就會說：你看呀，那是麓湖板塊。

（板塊示意圖。）

你可以說，這是一個成功樓盤的至高境界。

再說重慶華僑城。禮嘉有好些項目好些樓盤，但是，最具代表性的，一定是華僑城。

因為它來得早，又因為它面積大，還因為它配套完備，所以，它自身就構(gòu)成了一個新城。同時，再加兒童醫(yī)院，禮嘉天街，以及更多產(chǎn)業(yè)相繼降臨，但是，在禮嘉板塊，華僑城就是蛋糕上的櫻桃。

03.

對麓悅江城而言，

拿她跟麓湖對照，或許歡喜，拿她華僑城類比，她未必愿意。但無論如何，麓悅江城都會有屬于自己的故事。

這個故事有很多切面，

今天，我們就從大盤——新城——板塊，這個角度說起。

04.

隨著麓湖在成都取得巨大成功。

5年前，萬華著手研究重慶，篤定城市一路向北的發(fā)展路徑，并摘得兩江新區(qū)的340畝土地。這里銜接悅來與水土板塊，南連悅來國際會展城、北承水土高新城、東接仙桃數(shù)據(jù)谷，擁有江山河島四重稀缺資源，面朝嘉陵江沿線，擁有1.8公里親江帶，最終名命為：麓悅江城。

作為首次出川代表性作品的麓悅江城，萬華拿出了相當誠意。據(jù)說，萬華在麓悅江城設(shè)計投入，已達行業(yè)平均水平7至8倍，還不包括他們內(nèi)部超過100人專業(yè)設(shè)計團隊長達多年的投入。

嘉陵江與悅來江灣是個大循環(huán)，而麓溪湖又形成內(nèi)在小水系結(jié)構(gòu)，這個親密生態(tài)關(guān)系跟人的良好互動，構(gòu)成獨特景觀尺度，萬華認為，這甚至比當年麓湖更具優(yōu)勢。

（磅礴又大氣。）

05.

如今，麓悅江城，大城將成。

不僅是她的住宅部分，即便她售樓處，也就是麓悅江城公園會客廳，也成為了悅來人文景觀的品質(zhì)部分。這里有咖啡廳，游泳池，健身房，以及各種藝術(shù)裝置。

人們贊美她是：寧靜卻不緘默，耀眼卻不張揚，美麗滿眼，發(fā)散著現(xiàn)代朝氣與自由。

除了會客廳，還有蘑菇樂園，里面的雙滑索道，蹦床秋千，各類游樂公共設(shè)施，可讓孩子們流連。

（滿眼的朝氣。）

而在此基礎(chǔ)上，

或許是因為麓悅江城的迅速成功，也或許是萬華早前就具備的篤定規(guī)劃。

隨即，萬華在交易市場接連出手，如今累計取得幅員3500畝土地，使得麓悅江城，成為名副其實的超級大盤。

而這個大盤，她不是獨立的住宅大盤。

在麓悅江城3500畝邊上，正緊鄰悅來產(chǎn)業(yè)核心要地：仙桃數(shù)據(jù)谷。

仙桃數(shù)據(jù)谷有何來頭？

06.

“美國有蘋果，中國有仙桃。”

這是重慶仙桃數(shù)據(jù)谷成立之初的美好愿景，雖然現(xiàn)在距愿景實現(xiàn)，還有那么小小路程，但她依舊在重慶具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色。

占地1346畝的仙桃數(shù)據(jù)谷，主要布局大數(shù)據(jù)，云計算以及跨境電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)。

規(guī)劃長駐人口2萬人，龍頭企業(yè)50家，核心企業(yè)300家。如今也有傳音總部，長安軟件園等駐扎。

（城市很大，但他們依舊閃亮。）

那么，

當麓悅江城鏈接仙桃數(shù)據(jù)谷，你會想到什么？

對，就是新城。

實實在在的新城。

只有住宅大盤一定不是新城，只有產(chǎn)業(yè)也不能稱之為新城，唯有住宅大盤+新興產(chǎn)業(yè)，才是符合當下新城的要義。

仙桃數(shù)據(jù)谷新銳的產(chǎn)業(yè)方向，疊加麓悅江城新銳的大盤理念，這在重慶，是獨一無二的。

當然，麓悅江城之于悅來的故事，

還遠不止于此。

07.

上個月28日，兩江新區(qū)悅來國際會展城高品質(zhì)城市展示廳暨麓溪湖生態(tài)規(guī)劃館，揭牌亮相。

市委常委兩江新區(qū)黨工委書記段成剛出席活動。

重慶日報，對這個規(guī)劃館亮相進行了深入報道。文章說：

在悅來國際會展城打造麓溪湖公園城市示范區(qū)，是兩江新區(qū)加快建設(shè)“兩高兩區(qū)”重要舉措與生動實踐。示范區(qū)面積約3500畝，將依托悅來-水土區(qū)域獨有文化氣質(zhì)與景觀風貌，突出產(chǎn)城景融合發(fā)展，構(gòu)筑重慶產(chǎn)城景融合發(fā)展的公園城市名片。

作為兩江新區(qū)悅來國際會展城高品質(zhì)城市展示廳主要載體的麓溪湖生態(tài)規(guī)劃館，坐落在悅來江灣，規(guī)劃館主體建筑以“人”字為設(shè)計靈感，以山的形狀為造型，“山腳”下是流經(jīng)悅來江灣的嘉陵江水，讓市民可以感受到“還水于民”的規(guī)劃理念。

如何解讀這個活動，這個示范區(qū)與生態(tài)規(guī)劃館，以及這篇報道？

08.

先說這個活動，來的是兩江新區(qū)一把手，可見兩江新區(qū)對活動的看重。

再說這個“麓溪湖公園城市示范區(qū)”，你注意到?jīng)]有，是3500畝，前面我們也說了，麓悅江城整體面積，恰好就是3500畝，這也就意味著，麓悅江城全域，正是麓溪湖公園城市示范區(qū)全域，這是一種非常高的規(guī)格，是不是？

假想一下吧，你的家，就是這座城市的公園城市示范區(qū)，這是種什么樣的體驗？

再看報道關(guān)鍵描述：

依托悅來-水土區(qū)域獨有文化氣質(zhì)與景觀風貌，突出產(chǎn)城景融合發(fā)展，構(gòu)筑重慶產(chǎn)城景融合發(fā)展的公園城市名片。

產(chǎn)是什么？對，就是前面介紹的仙桃數(shù)據(jù)谷，城是什么？當然包括麓悅江城。景又是什么？當然嘉陵江灣，以及麓溪湖全域。

對，這就是麓悅江城的雄心與野望。

這就像萬華總經(jīng)理羅立平總結(jié)當年麓山麓湖經(jīng)驗：

我們都是選擇在一片全新的，但充滿可能性的土地上起步，通過不斷生長吸引更多價值聚合，最終重新定義一個版塊，也引領(lǐng)整個片區(qū)發(fā)展。

（你期待嗎？）

09.

悅來是重慶主城，少有的白鷺聚集繁衍嬉戲的地方。

有白鷺的地方，自然就好。

有白鷺的地方，地靈而人杰。1938年，詩人余光中來到悅來場，在這里生活7年之后，離開重慶去到臺灣，并寫下了那首永恒的《鄉(xiāng)愁》，你以為鄉(xiāng)愁是寫給天下游子的，其實鄉(xiāng)愁寫的是余光中對悅來的思念。

在嘉陵江進入長江的最后一個江灣，有鳥在飛，有詩歌永恒。你呢？你是那位行吟的詩人？

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