在地王橫出、住宅日光常見的當下，11月份南京商業(yè)地產(chǎn)市場也迎來了一次成交爆發(fā)，出現(xiàn)辦公和商鋪市場雙量上漲的現(xiàn)象。

據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月份南京市銷售型辦公和商鋪成交面積共計140320平米，其中辦公類產(chǎn)品成交面積72571㎡，商鋪類產(chǎn)品成交面積67749㎡。相比此前一個月，商鋪和辦公成交面積出現(xiàn)雙量上漲。

據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，11月份南京商鋪產(chǎn)品共成交面積67749㎡，相比10月份，成交上漲62%。主要得益于兩江板塊和城南板塊三大板塊成交面積的帶動。

從11月南京各板塊商鋪地產(chǎn)成交量圖中可以看出，該月商鋪產(chǎn)品成交面積主要集中在江北、城南和江寧三大板塊，共成交45872㎡，占比達到68%。其中江北板塊商鋪成交19619㎡，穩(wěn)坐成交面積第一的位置。其次則為城南板塊，成交面積達到13177㎡，表現(xiàn)也較為突出。

從網(wǎng)尚研究機構(gòu)統(tǒng)計的商鋪成交面積和成交金額排行榜單中可以發(fā)現(xiàn)，江北商鋪房源的成交主要來源于區(qū)域內(nèi)住宅底商的成交，如上個月內(nèi)浦口天潤城，以及六合區(qū)域博雅華庭以及榮盛水景城項目社區(qū)底商。

江寧區(qū)域也是同樣情況，“住宅項目多，而先買每個住宅項目幾乎都配建社區(qū)商業(yè)，兩江板塊價格相對主城門檻也會低些，社區(qū)底商作為更穩(wěn)健的投資產(chǎn)品也被投資人看好。”業(yè)內(nèi)人士表示。此外，該區(qū)域江寧義烏商品城二期商鋪由于小面積、低總價的優(yōu)勢也去化不錯，目前仍有面積在30㎡左右，價格約2.5萬/㎡的商鋪在售。