“重慶的北濱路，中國(guó)的江北嘴。”無意間聽到的這句話，明白無誤地顯示了市場(chǎng)因觀念所帶來的巨大差異。緊緊相鄰的這兩個(gè)地塊，其物業(yè)價(jià)差非常明顯，北濱路均價(jià)不超過萬元，而據(jù)克爾瑞機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2016年1-4月，江北嘴區(qū)域套內(nèi)成交均價(jià)已邁入了1.4萬/平方米，位列重慶區(qū)域房?jī)r(jià)的前列。

一路兩點(diǎn)、一帶相承，兩者價(jià)差竟然高達(dá)4千元，這可能是重慶其它區(qū)域所不能相比的。對(duì)于兩者價(jià)格，有業(yè)內(nèi)專家表示，江北嘴的樓盤價(jià)格沒有體現(xiàn)出這個(gè)世界之窗的足夠價(jià)值，北濱路也有買入的好價(jià)值。

江北嘴展現(xiàn)核心價(jià)值定論

對(duì)于江北嘴的支持者來說，他們往往更相信核心區(qū)價(jià)值的定論。縱觀全球，遠(yuǎn)及紐約曼哈頓，近到上海陸家嘴，每個(gè)金融核心區(qū)的物業(yè)無一不是整個(gè)城市、乃至整個(gè)國(guó)家的價(jià)值標(biāo)桿。在世界最負(fù)盛名的金融CBD，這一價(jià)值定論更是被一再證明：在CBD最核心區(qū)域內(nèi)，往往聚集著驚人的財(cái)富資本、頂尖人才，掌握城市發(fā)展甚至世界經(jīng)濟(jì)的重要命脈。世界上最昂貴的天價(jià)豪宅，也往往誕生于這些核心區(qū)內(nèi)。在他們看來，江北嘴就是如此。因此，也更加看重江北嘴CBD的價(jià)值。

不過，關(guān)于配套方面，江北嘴正奮力趕上，最終還會(huì)超越北濱路。兩者用一個(gè)直觀的比喻：江北嘴更像皇家公主，北濱路更像大家閨秀。綜合而言，江北嘴和北濱路在未來樓市征戰(zhàn)中，將閃耀出他們各自獨(dú)特的光芒。所有的買入行為，都可看成是市場(chǎng)的價(jià)值取向，而買家的主要區(qū)別可能更多的是錢包的厚實(shí)度。