原標(biāo)題：310億！招商蛇口華僑城拿下大空港11宗地

　　8月29日，深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標(biāo)聯(lián)合體簽署了深圳國際會展中心項目運營監(jiān)管協(xié)議。深圳商報記者 涂競玉 攝

　　8月29日上午，深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標(biāo)聯(lián)合體簽署了深圳國際會展中心項目運營監(jiān)管協(xié)議，這標(biāo)志著深圳國際會展中心通過公開招標(biāo)正式確定了建設(shè)運營主體。招商蛇口、華僑城在此輪土地競爭中擊敗華潤、萬科等投標(biāo)人，以總價310億元拿下大空港11塊地。其表示，有信心在2018年完成會展中心一期建設(shè)并投入使用，并打造成世界一流的會展中心。

　　310億拿下11宗地

　　在8月26日，大空港11塊商業(yè)用地在土地交易中心進行第一次投標(biāo)，當(dāng)時保利、華潤、萬科、招商蛇口和華僑城聯(lián)合體共投了4份標(biāo)書，但結(jié)果并未在當(dāng)天揭曉。

　　據(jù)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過公開征集、多輪洽談，確定招商蛇口、華僑城、保利、萬科、華潤等5家資金實力雄厚、綜合開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗豐富、信譽良好的投資人參與邀請招標(biāo)。此次評標(biāo)采取了綜合評標(biāo)辦法，包括商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，滿分100分，其中商務(wù)標(biāo)占67分，按土地出讓金褒獎評分，技術(shù)標(biāo)占33分，圍繞“一流的展館建設(shè)運營”評分涉及評分項，采用逐輪票決的方式進行排名打分。

　　經(jīng)過專家研討，29日上午終于揭開謎底。招商蛇口、華僑城組成的聯(lián)合體成功以89.5分獲得深圳國際會展中心（一期）的11宗配套商業(yè)用地的土地使用權(quán)和國際會展中心（一期）的建設(shè)運營權(quán)。經(jīng)評審，招商蛇口與華僑城組成的投標(biāo)聯(lián)合體以技術(shù)標(biāo)得分第一，商務(wù)標(biāo)得分第二，總分第一中標(biāo)。

　　記者從現(xiàn)場了解到，招商蛇口、華僑城聯(lián)合體報出的土地出讓金價格為310億。

　　打造一流國際會展中心

　　記者從市規(guī)劃國土委了解到，深圳國際會展中心項目選址空港新城，用地面積148萬平方米，其中一期面積121.4萬平方米。項目一期總建筑面積146萬平方米，包括展廳面積40萬平方米（二期10萬平方米）、輔助面積51萬平方米、地下車庫面積55萬平方米。項目一期配套商業(yè)用地總面積52.8萬平方米，總建筑面積154.3萬平方米。其中，酒店25萬平方米、辦公26.2萬平方米、商業(yè)32萬平方米、公寓69.7萬平方米，公共服務(wù)配套1.4萬平方米。會展中心項目一期總投資196億元，周邊配套商業(yè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施總投資額近600億元。

　　深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會服務(wù)貿(mào)易處處長賈立群在接受記者采訪時表示，建設(shè)深圳國際會展中心是深圳市委市政府一項重大決策，會展中心是發(fā)展會展業(yè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，隨著全球會展業(yè)發(fā)展重心向中國轉(zhuǎn)移，國內(nèi)會展業(yè)進一步大型化發(fā)展，為抓住機遇，建設(shè)現(xiàn)代化、國際化城市，2015年9月深圳市政府決定正式啟動項目籌建工作，并提出了打造“一流的設(shè)計、一流的建設(shè)、一流的運營”的目標(biāo)。

　　“為將項目建設(shè)成為國際一流會展中心，項目采用投資、建設(shè)、運營一體化模式，選擇一家企業(yè)負(fù)責(zé)會展中心建設(shè)、運營與周邊配套商業(yè)開發(fā)，從而實現(xiàn)三者利益的統(tǒng)一，與政府風(fēng)險共擔(dān)、合作共贏。”

　　預(yù)計2018年投入使用

　　招商局集團有限公司副總經(jīng)理孫承銘在中標(biāo)后接受記者采訪時表示，國際會展中心的建設(shè)是深圳市一直主推的灣區(qū)經(jīng)濟的一個爆發(fā)點或起始點，為下一步深圳經(jīng)濟發(fā)展騰飛助力的一個重大項目。招商局、華僑城都是深耕深圳的企業(yè)，同時也是做園區(qū)開發(fā)和建設(shè)非常成功的優(yōu)秀企業(yè)。大空港會展項目不僅僅是一個房地產(chǎn)項目，它能拉動會展業(yè)、旅游業(yè)還有上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也契合國家在自貿(mào)區(qū)、深港合作、粵港合作大戰(zhàn)略。所以兩家企業(yè)非常有信心和決心在深圳市的統(tǒng)一協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)之下盡早開工建設(shè)，爭取按照市里的要求在2018年開始第一次會展項目入場。

　　“我們和招商局集團作為兩家央企，各有各的經(jīng)驗和文化特征，但我們目前確實在一線城市有不少成功的范例，所以我們這一次也希望能以創(chuàng)新的態(tài)度給予我們過往所有的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗一個新的突破，為深圳市呈現(xiàn)一個里程碑的項目。”

　　華僑城發(fā)言人說，這是一個大型的綜合項目，其中有大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合的布局和未來的管理，將來會與世界知名頂級管理專家一起合作。

　　記者還了解到，為確保項目運營水準(zhǔn)一流，招標(biāo)方案要求投資人必須引進國際一流運營機構(gòu)。與招商蛇口、華僑城合作的美國SMG公司是全球最大的場館運營機構(gòu)之一，管理各類場館超過240座，其中會展中心75個（包括美國最大的芝加哥麥考密克展覽中心），展廳總面積超過150萬平方米，每年舉辦展會活動超過千場。

　　目前，項目各項籌建工作以及河道、綜合管廊、道路、電力、通信、燃?xì)獾扰涮资姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)均按計劃全面推進之中，預(yù)計9月底前可開工建設(shè)，力爭2018年9月底建成投入使用。（記者 涂競玉）

(責(zé)編：陳育柱、王星)