每到年底，就會(huì)有很多中介感嘆租房生意難做。最近，朋友圈里就流傳著一個(gè)中介無(wú)奈的感慨：現(xiàn)在房子都租不出去，一到年底就這樣，再這樣下去都要吃土了，現(xiàn)在中介不好當(dāng)啊。

在這條朋友圈下，也有一些同行表達(dá)了同樣的無(wú)奈。

有人說(shuō)，現(xiàn)在隔壁已經(jīng)關(guān)了好幾家了，冷冷清清每個(gè)月拿底薪，年底不敢回家了。

那么情況真的是這樣嗎?家住新區(qū)的費(fèi)女士告訴記者，她將房子放在網(wǎng)上出租快兩個(gè)月了，但咨詢者寥寥，和今年上半年的行情大不相同。

費(fèi)女士說(shuō)，以前可以租3500，現(xiàn)在3000都不那么好租。

為了把房子租出去，不少房東也是用盡了方法，縮短周期，重新裝修，降低租金，但行情依然不減起色。而在湖東一家中介門口，記者發(fā)現(xiàn)，店外張貼的租房信息不多，有些還被放在不顯眼的位置。工作人員告訴記者，每年年底，都是租房的淡季。

房產(chǎn)中介趙吉星說(shuō)，租房成交量比前兩個(gè)月是下降了一些，租的話，整套兩房八九十個(gè)平米，在3500到4000，合租的話一個(gè)人分?jǐn)?000多到2000塊錢。

雖然成交量下降，但租房?jī)r(jià)格卻依然比較穩(wěn)定。

房產(chǎn)中介趙吉星說(shuō)，因?yàn)樽夥看蠖鄶?shù)人需求，包括供應(yīng)量比較平衡，房源各方面不是很緊缺、緊俏，客源也相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定。

蘇大政治與公共管理學(xué)院副教授黃建洪告訴記者，有許多的外來(lái)務(wù)工人員，他到春節(jié)的時(shí)候會(huì)返鄉(xiāng)，這樣勢(shì)必會(huì)形成很大的外流，但是在春節(jié)之后會(huì)有回流。

專家分析，除了年底時(shí)人口的正常外流外，本地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)也是不可忽視的因素，部分勞動(dòng)密集型企業(yè)逐步遷出蘇州，租房需求量也逐漸減少。

勞務(wù)公司工作人員說(shuō)，主要現(xiàn)在很多企業(yè)訂單比較少，有些企業(yè)也外遷了，需求量也少一點(diǎn)。

專家表示，保持租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，最終還是要依靠穩(wěn)定的供求關(guān)系和科學(xué)的管理